Prédio para Venda

Πωλείται Αυτοτελές Κτίριο σε Ήσυχη Περιοχή – Μεταμόρφωση (Παλαιές Κουκουβάουνες) Σε ένα εξαιρετικό σημείο της Μεταμόρφωσης, απέναντι από όμορφο πάρκο με άπλετο πράσινο και θέα, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 207 τ.μ. Πρόκειται για μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση με υψηλή απόδοση. Ισόγειο – Επαγγελματικός Χώρος 83 τ.μ. Διαθέτει πατάρι και WC Βρίσκεται ήδη ενοικιασμένο με εύκολη πρόσβαση, προσφέροντας σταθερό και άμεσο εισόδημα. Μεζονέτα Α' & Β' Ορόφου – 124 τ.μ. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, χαρακτηριστικό που επιτρέπει ακόμη και τη διαμόρφωση δύο αυτόνομων διαμερισμάτων, εφόσον ζητηθεί για επιπλέον επενδυτική απόδοση. Α’ Όροφος – 84 τ.μ. Άνετο σαλόνι με τζάκι – τραπεζαρία – καθιστικό σε ενιαία διάταξη με κουζίνα 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο Μεγάλο μπάνιο Β’ Όροφος – 40 τ.μ. Καθιστικό 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο Βοηθητικό κουζινάκι Μεγάλη βεράντα περίπου 25 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα στο πάρκο και στο πράσινο Επιπλέον Χαρακτηριστικά Λεβητοστάσιο στην ταράτσα Με μεγάλη βεράντα ταράτσας περίπου 20 τ.μ. με θέα στο βουνό και πράσινο Απόλυτη ανεξαρτησία χωρίς πολυκατοικία Ήσυχη τοποθεσία Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, προαστιακό, αγορά, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και σχολεία Γιατί αποτελεί ιδανική επιλογή Η ύπαρξη του επαγγελματικού χώρου στο ισόγειο, που ήδη αποφέρει έσοδα, σε συνδυασμό με την ανεξαρτησία του κτιρίου και τη δυνατότητα διαχωρισμού της μεζονέτας σε δύο κατοικίες, καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό επενδυτικά. Αν και το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, η τιμή του ανταποκρίνεται πλήρως στις δυνατότητες αξιοποίησης και στη μοναδικότητα της θέσης του. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 207 τ.μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1980, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 220 τ.μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 13800, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1