Escritório - Estúdio para Venda

Πωλείται διώροφος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 432 τ.μ. στα Εξάρχεια, σε 5ο και 6ο όροφο κτηρίου επί εμπορικού δρόμου, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, ΜΜΜ, αγορά και υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι προσόψεως, πολύ φωτεινό, διαμπερές και διαθέτει καλή θέα, ενώ η κατηγορία χρήσης του επιτρέπει τόσο επαγγελματική όσο και οικιστική αξιοποίηση. Ο 5ος όροφος, μικτής επιφάνειας 216 τ.μ., αποτελεί ενιαίο ανοιχτό χώρο ιδανικό για γραφεία ή διαμόρφωση σε ξεχωριστές ενότητες. Ο 6ος όροφος διαθέτει επίσης μικτή επιφάνεια 216 τ.μ., με επιπλέον βεράντες συνολικού εμβαδού 47 τ.μ. που προσφέρουν ευχάριστο ανοιχτό χώρο. Οι δύο όροφοι συνδέονται με εσωτερική σκάλα, εξασφαλίζοντας εύκολη λειτουργική διάρθρωση σε περίπτωση ενιαίας χρήσης. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ασανσέρ. Η κατάσταση του χώρου είναι καλή και η αξιοποίησή του παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον λόγω της ήδη υπάρχουσας μισθωτικής δραστηριότητας: στον 5ο όροφο υπάρχουν δύο ενεργά μισθωτήρια σε παράταση, ενώ στον 6ο όροφο λειτουργούν τρία ενεργά συμβόλαια. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόδοσης και επένδυσης σε κεντρικό σημείο με υψηλή ζήτηση και άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης. Τιμή: €1.900.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr