Escritório - Estúdio para Venda

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ, Άγιος Γεώργιος - Γραφείο 252τμ, 6 χώροι, 2ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1996, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Γ, κουζίνα, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, διαμορφωμένος χώρος, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πυρανίχνευση, πολυτελές, αύλιος χώρος άσφαλτος, εντός σχεδίου, οπτική ίνα, επενδυτικό. Πολυτελές Γραφείο 252 τ.μ. | Πώληση| Νέο Ψυχικό, Λεωφόρος Κηφισίας Διατίθεται προς πώληση σύγχρονος γραφειακός χώρος 251,30 τ.μ. στο Νέο Ψυχικό, σε εξαιρετικό σημείο επί κεντρικής λεωφόρου. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή, καθώς είναι ήδη μισθωμένο σε αξιόπιστη εταιρεία, με έναρξη μίσθωσης τον Ιανουάριο 2026, διάρκεια πέντε συν δύο έτη και ετήσια αναπροσαρμογή ΔΤΚ + 2%. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1996 και βρίσκεται σε άριστη, πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση. Πρόκειται για φωτεινό γραφείο προσόψεως με ανεμπόδιστη θέα και εύκολη πρόσβαση για άτομα με κινητικά προβλήματα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση Γ και δάπεδα από γρανιτοπλακάκι. Περιλαμβάνει δύο WC, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και οπτική ίνα. Σε επίπεδο πυροπροστασίας διαθέτει πυρανίχνευση, σύστημα πυρόσβεσης τύπου sprinklers και πλήρη συμμόρφωση με τις σύγχρονες προδιαγραφές ασφαλείας. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά στον σταθμό μετρό Εθνική Άμυνα, εντός οργανωμένης οικιστικής και εμπορικής περιοχής, με εξαιρετική πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα και υπηρεσίες. Το ακίνητο προσφέρει απόδοση 6,2% και αποτελεί ξεχωριστή ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν έναν αποδοτικό, σύγχρονο και άμεσα αξιοποιήσιμο επαγγελματικό χώρο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Τιμή €1.250.000 (κωδ. 148612) +30 2109229965 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr