Loja - Actividade Comercial para Venda

Κατάστημα γωνιακό 140 τ.μ. με πατάρι, κατάλληλο για υγειονομική χρήση, προς πώληση Πρόκειται για κατάστημα 140 τ.μ. σε ισόγειο επίπεδο με επιπλέον πατάρι 75 τ.μ., διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή του Παγκρατίου. Ο χώρος είναι διαμορφωμένος και γωνιακός, προσφέροντας καλή ορατότητα και ευκολία πρόσβασης από πεζούς. Ιδανικό για επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, ιατρεία, γραφεία ή εμπορική χρήση όπου απαιτείται ευρύς λειτουργικός χώρος και άνετη ροή πελατών. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και περιλαμβάνει δύο κύριους χώρους κατανεμημένους σε δύο επίπεδα, ισόγειο 140 τ.μ. και πατάρι 75 τ.μ., συνολικού οργανωμένου εμβαδού που επιτρέπει ευέλικτες διαρρυθμίσεις. Υπάρχει ένα WC στον χώρο, ενώ ο μέσος θέρμανσης και ο κλιματισμός καλύπτονται από κλιματιστικά μηχανήματα, τα οποία εξασφαλίζουν άμεση θέρμανση και ψύξη. Η ενεργειακή κλάση του κτιρίου είναι Ζ, γεγονός που αξίζει να ληφθεί υπόψη για πιθανές επεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή αναβάθμισης. Ο χώρος είναι διαμορφωμένος και έτοιμος για άμεσα λειτουργικά βήματα, με υποδομές που μπορούν να υποστηρίξουν εξοπλισμό υγειονομικών ή επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Η γωνιακή θέση του καταστήματος παρέχει αυξημένη προβολή στη γειτονιά και καλύτερη είσοδο φυσικού φωτός. Η τιμή είναι συζητήσιμη, γεγονός που δίνει περιθώριο διαπραγμάτευσης ανάλογα με τις απαιτήσεις και τις πιθανές εργασίες ανακαίνισης που μπορεί να χρειαστούν. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική θέση μόλις 9' με τα πόδια από το σταθμό μετρό "Άγιος Ιωάννης" και πολύ κοντά στην αγορά. Η περιοχή του Παγκρατίου αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και ποιοτικές γειτονιές του κεντρικού λεκανοπεδίου, με συνδυασμό κατοικιών, μικρών επιχειρήσεων, καταστημάτων και χώρων εστίασης. Το Παγκράτι είναι γνωστό για το Άλσος Παγκρατίου, που προσφέρει χώρο πρασίνου και αναψυχής και αποτελεί πόλο έλξης για κατοίκους και επισκέπτες, ενώ οι γύρω δρόμοι φιλοξενούν πολλούς πεζόδρομους, καφέ και εστιατόρια με συνεχή κίνηση κατά τις ώρες αιχμής. Υπάρχει καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με λεωφορειακές γραμμές και εύκολη πρόσβαση προς βασικούς οδικούς άξονες και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς που εξυπηρετούν τη σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Οι γειτονικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία, ιατρεία, τράπεζες και μικρά εμπορικά καταστήματα εξασφαλίζουν καθημερινή εξυπηρέτηση και σταθερή ροή πελατών. Επιπλέον, η παρουσία εκπαιδευτικών και πολιτιστικών δομών ενισχύει την επισκεψιμότητα και τη σταθερότητα της περιοχής ως εμπορικού κέντρου μικρής κλίμακας. Για επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, το Παγκράτι προσφέρει συχνά αξιόπιστη πελατεία λόγω του μόνιμου πληθυσμού και της εγγύτητας σε άλλα κεντρικά σημεία της πόλης. Η γειτονιά συνδυάζει την αστική ζωντάνια με στοιχεία γειτονιάς, καθιστώντας την κατάλληλη για επιχειρηματικές δραστηριότητες που απαιτούν προβολή και ευκολία πρόσβασης. Συνολικά, το ακίνητο συνδυάζει στρατηγική θέση στο Παγκράτι, λειτουργική διαρρύθμιση και δυνατότητες προσαρμογής ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή, ενώ η τιμή παραμένει συζητήσιμη για τον τελικό συμβιβασμό. Τιμή €150.000 (κωδ. 502072) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.