Escritório - Estúdio para Venda

Κωδικός ακινήτου: 11418 - Μαρούσι Δακτυλίδι Λ. Κηφισίας Δακτυλίδι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 58.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1994 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, διπλά τζάμια, υποδοχή με θυρωρό, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανιχνευτές πυρκαγιάς, οπτικές ίνες - Τιμή: 250.000 €
Μισθωμένο γραφείο για επένδυση. Σε Κτίριο γραφείων κατασκευής 1996 ριζικά ανακαινισμένο γραφείο το 2022, 6ου ορόφου, 58τμ (2 γραφεία διπλανά από 29τμ το καθένα) με 2 χώρους γραφείων, κουζινάκι και WC. Διαθέτουν θέρμανση με πετρέλαιο, μονάδα κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας, ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πρόσβαση ΑΜΕΑ και ασανσέρ. Το κτίριο διαθέτει 24ωρη φύλαξη και έχει γίνει ενεργειακή αναβάθμισή. Μισθωτήριο μέχρι το τέλος 2028 με δυνατότητα ανανέωσης σε σοβαρό και αξιόπιστο μισθωτή. Το ενοίκιο είναι 1000€ πλέον χαρτοσήμου και από 1η Οκτωβρίου 2026 γίνεται 1044€ πλέον χαρτοσήμου. Λεωφόρος Κηφισίας πλησίον Δακτυλίδι. Εξαιρετική περίπτωση επένδυσης.
Το στίγμα στον χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοροπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως πλέον του νόμιμου ΦΠΑ (24%). Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας: https://www.charokopos.gr/ μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα.
Leased office for investment. In an office building built in 1996, radically renovated office in 2022, 6th floor, 58sqm (2 adjacent offices of 29sqm each) with 2 office spaces, kitchenette and WC. They have oil heating, air conditioning unit, security door, wooden floors, aluminum frames with double glazing, disabled access and elevator. The building has 24-hour security and has been energy upgraded. Lease until the end of 2028 with the possibility of renewal to a serious and reliable tenant. The rent is €1000 plus stamp duty and from October 1, 2026 it becomes €1044 plus stamp duty. Kifissias Avenue near Daktilidi. Excellent investment case.
The spot on the map does not indicate the exact location of the property, but close to it. The brokerage fee in the case of a purchase and sale amounts to 2% of the total actual value of the main contract plus the legal VAT (24%). It is necessary to present the identity card and the tax identification number for the indication of the property. On our website: https://www.charokopos.gr/ you can find more information and properties.