Vivenda familiar Επ. Οδός Θεσσαλονίκης-Ιερισσού, Πολύγυρος 57006, Galatista, Anthemountas

Γαλαρινός Ανθεμούντας (δήμος Πολυγύρου Χαλκιδική) πωλείται μονοκατοικία 300τ,μ ( + 67τ,μ βοηθητικοί χώροι) σε ιδιόκτητο αγροτεμάχιο 2000τ,μ, άδεια κατασκευής 2008 (αποπεράτωση 2010). Περιγραφή ακινήτου 1. Οικόπεδο 2.000 τ.μ., πλήρως διαμορφωμένο Κήπος με γκαζόν, φυτεύσεις και αυτόματο πότισμα Περιμετρική περίφραξη βαρέως τύπου με αυτόματη πόρτα Στεγασμένο πάρκινγκ 3–4 αυτοκινήτων + επιπλέον ακάλυπτος χώρος 2. Κατοικία – Γενικά Συνολική επιφάνεια περίπου 367 τ.μ. Δύο επίπεδα: Επάνω: υπερυψωμένο ισόγειο, πολύ φωτεινό, μεγάλες αντιβανδαλικές τζαμαρίες Κάτω: ημι-υπόγειο αλλά πλήρως φωτεινό και λειτουργικό Ολοκλήρωση 2010, άδεια 2008 Πλήρως νόμιμο, τακτοποιημένο, με ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου 3. Χώροι 6 υπνοδωμάτια (2 master με ιδιωτικά μπάνια & βεστιάρια) 6 χώροι υγιεινής (μπάνια & WC, συμπεριλαμβανομένου εξωτερικού στο BBQ) Επάνω: μεγάλο ενιαίο σαλόνι–κουζίνα Κάτω: μεγάλο καθιστικό με παροχές για δεύτερη κουζίνα Playroom, γυμναστήριο, αποθηκευτικοί χώροι 4. Εξωτερικές εγκαταστάσεις Πισίνα Μεγάλο BBQ με επαγγελματικό εξοπλισμό, ξυλόφουρνο, αποθήκη & μπάνιο Πλήρως διαμορφωμένος κήπος Στεγασμένο πάρκινγκ 5. Τεχνικός εξοπλισμός Αντλία θερμότητας & λέβητας πετρελαίου Κεντρικός καναλάτος κλιματισμός + ανεξάρτητα A/C στα υπνοδωμάτια 2 ενεργειακά τζάκια Ηλιακοί συλλέκτες & boiler Κάμερες, συναγερμός Ενσύρματο & ασύρματο δίκτυο LED φωτισμός Αντιβανδαλικά τετραπλά ενεργειακά τζάμια Έλεγχος συστημάτων μέσω εφαρμογής κινητού 6. Υποδομές Βόθρος 28 κ.μ. Γεώτρηση 3 υπόγειες δεξαμενές (γεώτρησης & ομβρίων) Αυτόματο πότισμα 7. Φωτοβολταϊκά Συμβόλαιο έως 29/12/2036 με επέκταση έως 29/12/2041 Τιμή 0,385 €/kWh Απόδοση περίπου 4.000 €/έτος Σημαντικές Επισημάνσεις: Σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου. Η μεσιτική αμοιβή για την πώληση του ακινήτου ανέρχεται σε 15.624€ (12.600€ αμοιβή + 3.024€ Φ.Π.Α. 24%). Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται αποκλειστικά στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου, για λόγους ασφάλειας και προστασίας. Κωνσταντίνος Μπζιώτας – Σύμβουλος Ακινήτων Κινητό: 6932276114 Email: thelokatoikia.gr@gmail.com Web: www.thelokatoikia.gr