Prédio para Venda

Μαρούσι ,Άλσος Κτήματος Συγγρού ,Σικιαρίδειο Ίδρυμα .Σε εξαιρετικό σημείο στο Μαρούσι, σε απόσταση αναπνοής από το Άλσος Συγγρού και το Σικιαρίδειο Ίδρυμα, διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 575 τ.μ.,4 οροφοδιαμερίσματα 1ος-4ος και 2 ισόγεια διαμερίσματα , ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Το ακίνητο είναι κατασκευής 1972, και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, πρώτο, δεύτερο, τρίτο και τέταρτο όροφο, καθώς και δώμα . Αποτελείται συνολικά από 12 υπνοδωμάτια, 6 σαλόνια, 6 κουζίνες, 6 μπάνια και 4 WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και ευελιξία στη χρήση των χώρων.Διαθέτει θέρμανση πετρελαίου,Το κτίριο διαθέτει τρεις οικοδομικές άδειες: η αρχική αφορούσε την κατασκευή του υπογείου και του ισογείου, ενώ στη συνέχεια εκδόθηκε άδεια για την προσθήκη τριών επιπλέον ορόφων. Όλες οι τυχόν παραβάσεις έχουν πλήρως νομιμοποιηθεί με υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 1512/85, εξασφαλίζοντας απόλυτη πολεοδομική τακτοποίηση.Οι επιφάνειες κατανέμονται ως εξής: υπόγειο 5,43 τ.μ., ισόγειο 124,06 τ.μ., πρώτος όροφος 125,10 τ.μ., δεύτερος, τρίτος και τέταρτος όροφος 101,75 τ.μ. έκαστος, καθώς και δώμα 15,50 τ.μ., με συνολική επιφάνεια 575,34 τ.μ.Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 700 μέτρα από το Δάσος Συγγρού, 100 μέτρα από τη στάση λεωφορείου «Αλώνια» και περίπου 1,4 χλμ από τον σταθμό Μετρό Μαρούσι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πράσινο και βασικές υποδομές.
ΒΙΝΤΕΟ ΛΙΝΚ https://youtube.com/shorts/6Y_v2ptpzWw?si=5JajeeeEGn5Hj0xt
Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up mail : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)