Prédio para Venda

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Κτίριο 3600τμ, 8 επίπεδα: -2ος (650τμ) - υπόγειο (650τμ) - ισόγειο (400τμ) - 1ος (400τμ) - 2ος (400τμ) - 3ος (400τμ) - 4ος (400τμ) - 5ος (400τμ), ελάχιστη ανωδομή 2400τμ, καλή κατάσταση, κατασκευή 1996, ανακαίνιση 2001, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, 5 κουζίνες, 10 wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία κλειστή θέση parking, 32 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, γωνιακό, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ύψος οροφής 2.9μ, ύψος οροφής μεικτό 3.5μ, μία ράμπα φόρτωσης, τύπος ράμπας yπογείου, με εξοπλισμό, αποθήκη, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα υαλοπέτασμα, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, 2 κολώνες (κάναβος), τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, υπερυψωμένα δάπεδα, ράμπα αναπηρική, υποσταθμός δεη, τριφασικό ρεύμα, βιομηχανικό ρεύμα, ισχύς ρεύματος 250kva, γεννήτρια, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πυρόσβεση sprinklers, πυρανίχνευση, χρηματοκιβώτιο, έλεγχος πρόσβασης, πολυτελές, έξοδος κινδύνου, τύπος κλιμακοστάσιου πλατύσκαλα, εσωτερική σκάλα, μέση όχληση, εξαερισμός, οπτική ίνα, data room, αυτοτελές, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). . Έχει δικό του υποσταθμό ΔΕΗ αλλά και ηλεκτρογεννήτρια ως εφεδρική σε περίπτωση πτώσης ρεύματος. Έχει ΙΤ shafts (τύπου φρεάτια) με δομημένη καλωδίωση και ηλεκτρο-τεχνολογική προεγκατάσταση για κάμερες ασφαλείας και άλλα συστήματα. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 3600 τ.μ. κατανεμημένα σε 8 επίπεδα (2 υπόγεια, ισόγειο και 5 όροφοι). Ποιότητα Κατασκευής: Σταθερή δομή από μπετόν σε εξαιρετική κατάσταση και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική με πάρα πολλούς χώρους. Έχει ψευδοροφή και ψευδοπάτωμα απ' όπου περνούν καλώδια και ηλεκτρολογικός εξοπλισμός (θύρες). Κλιμακοστάσιο με γρανίτη και ξύλινα πατώματα στους τελευταίους ορόφους. Προσβασιμότητα: Ανελκυστήρες σε όλα τα επίπεδα, πρόσβαση για ΑΜΕΑ και εξωτερική σκάλα ασφαλείας. Προδιαγραφές: Υποσταθμός ΔΕΗ (ισχύς 250kVA) και εφεδρική γεννήτρια για αδιάλειπτη παροχή ρεύματος υπό κάθε συνθήκη. Δομημένη καλωδίωση μέσα σε IT shafts και προεγκατάσταση συστημάτων ασφαλείας (κάμερες, συναγερμός). Πυρασφάλεια: Πυρανίχνευση, Πυρόσβεση με sprinklers και ξεχωριστή πυροσβεστική μονάδα με μπουκάλες αζώτου για το computer room του υπογείου. Αντλίες θερμότητας trane με σύστημα fan coil με αυτονομία σε κάθε όροφο. Σύστημα προκλιματισμένου εξαερισμού και εισαγωγής φρέσκου αέρα από το εξωτερικό περιβάλλον, αυτόνομο data room, και οπτική ίνα. Προνομιακή Τοποθεσία: Βρίσκεται σε απόσταση 600μ από σταθμό Μετρό/Ηλεκτρικού Συγγρού Φιξ και πολύ κοντά στο ίδρυμα Ωνάση. Τιμή €5.500.000 (κωδ. 138276) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE