Πλησίον κόμβων συγκοινωνιών προς κάθε κατεύθυνση. Πλησίον τοπικών πλατειών αλλα και της κεντρικής της Ν Σμύρνης. Διαμπερές με μπαλκόνια που αναπτύσσονται σε ολο το μήκος δυτικής και ανατολικής πλευράς με τέντες βαρέως τύπου. Το μπαλκόνι προσόψεως εχει μεγάλο πλάτος. Υπάρχει χώρος σταθμεύσεως στην γειτνιάζουσα περιοχή. Συνοδεύεται απο μεγάλο αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο που εχει διαμορφωθεί σε 2 επίπεδα διευρύνοντας επιφάνεια προς αποθηκευτική αξιοποίηση. Το τζάκι ειναι μεγάλο αλλα εάν χρειάζεται επιπλέον χωρος ιδιάιτεροσ πχ γραφείο η δωμάτιο υπάρχει δυνατοτητα σχετικής διαμόρφωσης. Κουζίνα ξεχωριστή σε ιδιαίτερο χώρο ευρύχωρη. ΑΠΟΚΛΈΙΩΝΤΑΙ ΜΕΣΊΤΕΣ ΚΑΙ ΚΑΘΕ ΤΥΠΟΥ ΜΕΣΆΖΟΝΤΕΣ