Escritório - Estúdio para Renda

Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group, Πάτημα Χαλανδρίου, Διατίθεται προς Ενοικίαση, σύγχρονο γωνιακό κτίριο υψηλής προβολής σε κομβικό σημείο με άμεση διέλευση από Βριλήσσια, Γέρακα, Χαλάνδρι και Πεντέλη. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική ή εμπορική χρήση με έντονη προβολή και εύκολη πρόσβαση. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 704 τ.μ., με έτος αποπεράτωσης το 2025 και χαρακτηρίζεται από minimal design και εξωτερικό φωτιζόμενο pattern που προσδίδει ιδιαίτερη ταυτότητα και σύγχρονη αισθητική. Διαθέτει υψηλή ενεργειακή απόδοση με σκίαση στις γυάλινες επιφάνειες και προστασία από βροχή και αέρα. Είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και περιλαμβάνει φωτοβολταϊκό σύστημα 15 kW στην οροφή για εξοικονόμηση ενέργειας, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα με σίτες και υγρομόνωση στεγάστρου.Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει τρία συστήματα VRV FUJITSU General για ψύξη και θέρμανση σε όλους τους ορόφους, δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, κεντρική αποχέτευση, ηλεκτρικά ρολά, περιμετρικές καλωδιώσεις για κάμερες και σύστημα συναγερμού, πυρανίχνευση, αναμονές για γεννήτρια με αυτόματο start-stop και βάσεις για τοποθέτηση επιγραφών. Το κτήριο διαθέτει ανελκυστήρα έξι ατόμων, πρόσβαση ΑΜΕΑ, δάπεδα από γρανιτοπλακάκια και μάρμαρα, καθώς και χώρους στάθμευσης. Το υπόγειο, επιφάνειας 310 τ.μ., περιλαμβάνει τέσσερις θέσεις στάθμευσης, στις τρεις από τις οποίες υπάρχουν αναμονές για φορτιστές ηλεκτρικών αυτοκινήτων, αποθήκες και ενιαίο χώρο διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ράμπας με γκαραζόπορτα και ρολό ασφαλείας, ενώ η σύνδεση με το ασανσέρ και το κλιμακοστάσιο εξασφαλίζει εύκολη επικοινωνία με όλους τους ορόφους. Το ισόγειο, επιφάνειας 141 τ.μ., διαθέτει μεγάλο ύψος για υψηλή προβολή και πλήρες σύστημα ψύξης και θέρμανσης, όπως και ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 86 τ.μ., διαθέτει WC ΑΜΕΑ, ενώ ο δεύτερος όροφος, επιφάνειας 141 τ.μ., περιλαμβάνει ένα WC και αναμονή για επιπλέον WC, με περιμετρικά μπαλκόνια. Στο δώμα, επιφάνειας 26 τ.μ., υπάρχουν αναμονές για WC και κουζίνα, καθώς και έξοδος σε μπαλκόνι. Πρόκειται για ένα πλήρως εξοπλισμένο, σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό κτήριο, ιδανικό για εταιρική έδρα ή επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν από την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η εταιρεία του ομίλου μας, «Resolutions - Renovations». Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/ For more information: KW Solutions Group, tel.: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr.

---

Ε.Σ.