Negócio para Venda

Προς πώληση επιχείρηση στον Ζωγράφου, ιδανική για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο με άμεση απόδοση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, υπόγειο και ισόγειο, με συνολική επιφάνεια 135 τ.μ., προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις. Το ισόγειο έχει επιφάνεια 65 τ.μ. και το υπόγειο 70 τ.μ., με σωστή διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δύο χώρους, δύο WC και μία κουζίνα, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ευελιξία στην αξιοποίηση του ακινήτου. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1980 και το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2022, γεγονός που το καθιστά σύγχρονο και έτοιμο προς άμεση χρήση, χωρίς ανάγκη επιπλέον επενδύσεων. Διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α, στοιχεία που συμβάλλουν στη χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση και στο άνετο εργασιακό περιβάλλον. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό, ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση. Το ακίνητο είναι προσόψεως, με καλή προβολή στον δρόμο, και βρίσκεται σε εμπορικό σημείο με πρασιά, προσφέροντας επιπλέον ορατότητα και πρόσβαση. Επιπλέον διαθέτει τέντες, αποθήκη (με άδεια παρασκευαστηρίου), πόρτα ασφαλείας και ανιχνευτή καπνού, ενισχύοντας την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα της επιχείρησης. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, πανεπιστήμιο, αγορά και χώρους εστίασης, σε καθαρά οικιστική περιοχή με σταθερή ροή κατοίκων και επισκεπτών. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 96%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 200μ, πάρκο 200μ, αγορά 300μ. link: https://green-estate.gr/properties/epicheirisi-pros-polisi-stou-zografou-2108440 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.