Prédio para Venda

Πωλείται στη γραφική Μηλίνα στο Νότιο Πήλιο μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση, μιας και λόγω του διατάγματος του Πηλίου, δεν επιτρέπεται πια η δόμηση 2 ή περισσοτέρων κτηρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο.. Έχουμε λοιπόν μέσα σε κεντρικό γωνιακό οικόπεδο εμβαδού 979,31τμ άρτιο και οικοδομήσιμο, μόλις 50μ από την παραλία του χωριού, ένα συγκρότημα 3ων διαφορετικών ακινήτων, νόμιμα υφιστάμενων. Αναλυτικά περιγράφονται ακολούθως: Α' κτίσμα: - 2όροφη διαμπερής οικοδομή κατασκευής το μεν ισόγειο εμβαδού 133,41τμ του 1978 και ο όροφος επίσης 133,41τμ του 1980. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή αποτελείται από 10 δωμάτια με τα αντίστοιχα μπάνια τους, χώρο κουζίνας, αποθήκη και βοηθητικό κουζινάκι, τα οποία αναπτύσσονται αριστερά και δεξιά από τον κεντρικό διάδρομο. Οι 2 όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω πλατιάς μαρμάρινης σκάλας. Στην μπροστινή όψη του διαθέτει ενιαίο μπαλκόνι. Μέχρι το 2010 λειτουργούσε ως ξενοδοχείο με άδεια του ΕΟΤ. Έκτοτε εγκαταλείφθηκε και σήμερα χρήζει ολοκληρωτικής ανακαίνισης. Β' κτίσμα: 2όροφη γωνιακή πέτρινη παραδοσιακή κατοικία κατασκευής προ του 1950, η οποία αποτελείται από: - Ισόγειο συνολικού εμβαδού 128,42τμ εκ των οποίων τα 77,48τμ αποτελούνται από το πέτρινο τμήμα της διαμορφωμένο σήμερα σε 3 ξεχωριστούς χώρους και τα 50,94τμ (μετέπειτα επέκταση) όπου ως πρότινος λειτουργούσαν ως τραπεζαρία - κουζίνα - μπάνιο. - 1ος όροφος εμβαδού 77,48τμ που αποτελείται από 4 δωμάτια συν το κεντρικό χωλ της εισόδου. Το κτίσμα διαθέτει 2 μικρά μπαλκόνια προς την πλευρά του δρόμου. Ο συγκεκριμένος όροφος διαθέτει πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας και βεράντα εμβαδού 50τμ, γεγονός που τον καθιστά ιδιαίτερα προνομιούχο.. Χρήζει επίσης ολοκληρωτικής ανακαίνισης. Γ' κτίσμα: - Ημιτελής (στα τούβλα) ισόγεια οικοδομή εμβαδού 44,70τμ με άδεια του 2004, η οποία αποτελείται από 2 ξεχωριστά studios και χώρο βεράντας. Ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να ενταχθεί σε κάποιο από τα προγράμματα επιδότησης τουριστικών επενδυτικών ακινήτων (ΕΣΠΑ - Αναπτυξιακός κλπ) γλυτώνοντας έτσι ένα σημαντικό κεφάλαιο, το οποίο θα μπορούσε να φτάσει σε εξαψήφιο ποσό ή και μεγαλύτερο, δημιουργώντας μια αξιόλογη σύγχρονη τουριστική μονάδα στην καρδιά του χωριού. Στα δυνατά "χαρτιά" της συγκεκριμένης πρότασης επίσης συμπεριλαμβάνεται και το ευρύχωρο οικόπεδο (αυλή - κήπος) που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ποικιλοτρόπως, καθώς και η εύκολη πρόσβαση αυτοκινήτου. Θα μπορούσε ακόμη να λειτουργήσει ως 3 ή περισσότερες ανεξάρτητες κατοικίες καλυπτοντας τις ανάγκες εξοχικής ή μόνιμης διαμονής πολυπληθών οικογενειών, ή φίλων - συγγενών. New Age Real Estate Το γραφείο μας εξειδικεύεται στις αγορές, πωλήσεις, αλλά και ενοικιάσεις ακινήτων τόσο στον Ν. Μαγνησίας και το Βόλο όπου βρίσκεται η έδρα μας, αλλά και το Πήλιο, καθώς και οπουδήποτε στην Ελλάδα μέσω των συνεργασιών μας με επώνυμα κτηματομεσιτικά γραφεία της κάθε περιοχής. Με τη βοήθεια των συνεργατών μας: μηχανικών, δικηγόρων, συμβολαιογράφων, φροντίζουμε, εξασφαλίζουμε και παρέχουμε τη διαφάνεια και τον επαγγελματισμό σε κάθε πράξη μας. Ακόμη η συνεχής και καθημερινή επαφής μας με την αγορά μας δίνει τη δυνατότητα της ασφαλούς εκτίμησης κάθε ακινήτου αναλογιζόμενοι πάντοτε την εκάστοτε εποχή αλλά και τις διαρκώς μεταβαλλόμενες οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες. Το γραφείο μας βρίσκεται Ιάσονος 104 στο Βόλο και λειτουργεί καθημερινά από τις 09.00 ως τις 15.00 και 18.00 ως τις 21.00 Τηλ. Επικοινωνίας 24210 02144 και 6941556044 . www.newagerealestate.gr e-mail: newagevolos@gmail.com