Prédio para Venda

Προς Πώληση: Οικόπεδο 500 τ.μ. στον Σκαραμαγκά | Στρατηγική Θέση. Διατίθεται προς πώληση, αποκλειστικά, οικόπεδο εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, εμβαδού 500 τ.μ., στην περιοχή του Σκαραμαγκά. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα σε κεντρικούς οδικούς άξονες και υποδομές της ευρύτερης περιοχής του Πειραιά και της Δυτικής Αττικής. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Όροι Δόμησης. Οι όροι δόμησης καθορίζονται από το Διάταγμα Ρυμοτομίας 3830 και είναι οι εξής: Εμβαδόν Οικοπέδου: 500 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,8. Μέγιστη Κάλυψη: 40%. Μέγιστη Δόμηση: 400 τ.μ. (κύριοι χώροι). Πραγματοποιούμενος Όγκος: 2.700 κ.μ. Πλεονεκτήματα Ακινήτου. Θέση: Κομβικό σημείο με εύκολη σύνδεση σε δίκτυα μεταφορών. Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο, με διαθέσιμο πλήρη φάκελο (τοπογραφικό, πίνακα όρων δόμησης) για άμεση αδειοδότηση. Χρήση: Ιδανικό για επαγγελματική στέγη, εμπορική χρήση, γραφεία ή μικτή χρήση (συνδυασμός κατοικίας/επαγγελματικής στέγης).