Prédio para Venda

Νεοκλασσικό κτίριο προς πώληση, στο Γκύζη (Πεδίον Άρεως), 3 επιπέδων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 230 τ.μ. (υπόγειο : 42,59, ισόγειο : 87,76 τ.μ.,1ος όροφος : 99,88 τ.μ.). Βρίσκεται σε οικόπεδο 132,15 τ.μ. και έχει κατασκευαστεί το 1920. Αποτελείται από 2 ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα που περιλαμβάνουν συνολικά 4 Υ/Δ, 2 μπάνια, 2 κουζίνες, 2 διαδρόμους, 2 χωλ εισόδου, 2 σαλόνια, 1 μπαλκόνι, αποθήκες στο υπόγειο και εσωτερική αυλή (αίθριο). Το ακίνητο διαθέτει υπέροχη μαρμάρινη σκάλα που οδηγεί στον 1ο όροφο, κουφώματα ξύλινα με μονά τζάμια, δεν έχει θέρμανση, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Η κατηγορίας και τα δάπεδα είναι από πλακάκι και μασίφ ξύλο. Χρήζει ανακαίνισης έχοντας το εξαιρετικό πλεονέκτημα να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον μελλοτικό σταθμό μετρό Λ. Αλεξάνδρας (ύψος Σόνια), ο οποίος θα παραδοθεί το 2028. Επίσης βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το Πεδίον του Άρεως και κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, super market, κέντρο πόλης, μουσείο, πανεπιστήμιο. Έχει θέα σε αστικό τοπίο και δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι προσόψεως, ευάερο, ευήλιο, κατάλληλο για επαγγελματικό ή επένδυση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με πρόσβαση από άσφαλτο, επιτρέπονται τα κατοικίδια και είναι άμεσα διαθέσιμο. EDRASI REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936893630, email: edrasirealestate@gmail.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 184897403000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 10104 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.