Escritório - Estúdio para Renda

ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣ-Ενοικιάζεται μοντέρνο, φωτεινό γραφείο 8ου ορόφου(ρετιρέ)προσόψεως επί της οδού Πανεπιστημίου, επιφανείας 180μ2, βρίσκεται μόλις 5' από το μετρό στάση "ΟΜΟΝΟΙΑ" και "ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ". ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ: Το γραφείο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2023 κι έχει τη δυνατότητα φιλοξενίας έως 22 εργαζομένων σε ανοιχτή διάταξη γραφείων και διαθέτει ένα χώρο συναντήσεων 15,50μ2, χώρο υποδοχής, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνια και ντους. Ο χώρος έχει άπλετο φυσικό φως καθώς έχει σειρά ανοιγμάτων, τόσο στη πρόσοψη προς την οδό Πανεπιστημίου, όσο και προς τους ακαλύπτους χώρους και την ταράτσα παράπλευρου κτιρίου. Η μεγάλη βεράντα 30μ2 που έχει άπλετη θέα στον ορίζοντα από ΝΑ στον Υμηττό έως και ΒΔ στο Αιγάλεω, μπορεί να διαμορφωθεί και χρησιμοποιηθεί ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες. ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ: Ο κλιματισμός και ο εξαερισμός στηρίζονται σε αυτόνομη VRV μονάδα και λειτουργούν σε πέντε διαφορετικές ζώνες ψύξης και θέρμανσης. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΚΤΙΡΙΟΥ: Η είσοδος στο κτίριο γίνεται από την κεντρική στοά απευθείας στους ανελκυστήρες χωρίς τη μεσολάβηση κάποιας εισόδου. Ο ανελκυστήρας λειτουργεί από τις 07.00' έως και τις 23.00'. Το ρολόι της στοάς είναι ανοιχτό τις ώρες λειτουργίας των καταστημάτων και οι ένοικοι έχουν τηλεχειριστήριο για να το ανοίγουν όταν αυτό είναι κλειστό. ΤΕΧΝΙΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ: Θέσεις εργασίας 20 θέσεις στο χώρο των γραφείων(βλέπε κάτοψη), 2 θέσεις στην είσοδο/reception, Meeting room, Booth, Eνδοδαπέδια κουτιά-πρίζες της εταιρείας Legrand Mosaic Συναγερμός-Κάμερες ασφαλείας Πληκτρολόγιο Paradox TM70 Πίνακας συναγερμού PARADOX EVO 192 με τρεις πλακέτες επέκτασης 2 Κάμερες στο μεγάλο μπαλκόνι με καλώδιο UTP CAT 6 Περιέχουν SD CARD 128 GB για καταγραφή Αόρατες Επαφές/Παγίδες τύπου NOVA σε όλα τα κουφώματα Ανιχνευτές κίνησης PARADOX DG467 360' Eξωτερική σειρήνα με μπαταρία και εσωτερική σειρήνα της εταιρείας PARADOX Θυροτηλεόραση-ACCESS CONTROL wifi θυροτηλεόραση 7'' της εταιρείας sambo Λειτουργεί με wifi μέσω της εφαρμογής Easyip Εξωτερική Μπουτονιέρα με κάμερα-Μοντέλο DT594 Acces Control ενσωματωμένο Ηλεκτρικό κυπρί πόρτας εισόδου συνδεδεμένο με θυροτηλεόραση ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ: Οθόνες αφής για χειρισμό των A/C, μοντέλο PREMTB100 RSE της LG(7+1) Εξωτερική μονάδα κλιματισμού, μοντέλο LZ-H050GBA5 της LG Θερμοστάτες χώρου Θυρίδες επισκεψιμότητας Αισθητήρες Παρουσίας-Φωτεινότητας Ανιχνευτές παρουσίας KNX THEBEN THE RONDA S360(X16) Χώροι εργασίας Dimming γραμμικών φωτιστικών ανάλογα το φως WC Kουζίνα Σύστημα Πυρανίχνευσης, πίνακας Πυρανίχνευσης PARADOX FIGHTER 8 ζωνών με 2 μπαταρίες 7ΑΗ, Πυρανιχνευτές θερμοκρασίας, Μπουτόν πυρανίχνευσης, φαροσειρήνα πυρανίχνευσης IP Module στον πίνακα πυρανίχνευσης για οπτικοποίηση συστήματος σε υπολογιστή, Πυροσβεστική φωλιά, Φωτεινή Σηματοδότη Εξόδων Κινδύνου, Επίτοιχα φωτιστικά ασφαλείας της εταιρείας Olympia(x4), Φωτιστικά ασφαλείας οροφής της εταιρείας Olympia(x2), ΚΝΧ ΑΒΒ Καλωδίωση , Κεντρική οθόνη KNX TOUCH, PANEL 7', Ρολά σκίασης με καλώδιο NYM 4X1,5, Mπουτόν Aφής ΚΝΧ ΑΒΒ, κλιματισμός, θερμοστάτες χώρου και interface στα Α/C με καλώδιο BUS, Φωτιστικά συμβατά, Υποδομές με καλώδια BUS για meteo station για έλεγχο τεντών ανάλογα τον καιρό Για αισθητήρες θερμοκρασίας/υγρασίας Για Module ελέγχου των A/C. Internet-τηλεφωνία-Καλωδίωση-Ρεύμα Υποδομή Οπτικής Ίνας Rack 19' 24U με ροδάκια της εταιρείας KEYSTONE(600X600X1200). Νέες γραμμές καλωδίων OTE από το Rack έως τον κατανεμητή με καλώδιο utp CAT 6. Παροχή 56 γραμμών δικτύου/τηλεφώνου με αναλογία καλωδίου UTP CAT 6A, Παροχές 4 γραμμών τηλεόρασης με αναλογία καλωδίου VECTOR SAT 110 2 για θέσεις τηλεόρασης, 2 για επίγεια κεραία και δορυφορική κεραία, Επίγεια κεραία FRACARRO, Καλώδια(χ2) HDMI 2.1 στο meeting room(πιστοποιημένο για ανάλυση μέχρι και 8Κ), Υποδομή-Πίνακας UPS, Κεντρική παροχή από ΔΕΔΔΗΕ σε νέο πίνακα ορόφου με καλώδιο A05VV-U5X25 mm2, Τριφασικό ρεύμα 35kVA, Νέα μεταλλική σωλήνα σπιράλ γαλβανιζέ 3 ίντσες στο ρολόι της ΔΕΗ, Kουφώματα PVC με διπλά τζάμια ασφαλείας και 4 εποχών. ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ: Εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων μάρκας Candy, ψυγείο μάρκας BOSCH, εντοιχισμένος φούρνος μικροκυμάτων μάρκας Άμεσα διαθέσιμο Κωδικός ακινήτου Ψ-2264 Τιμή ενοικίασης 5000€ συζητήσιμη! Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το συγκεκριμένο ακίνητο καλώντας ή αφήνοντας ηχητικό ή γραπτό μήνυμα στο whats' app ή στο viber στον αριθμό 6944760408. Εφόσον καλύπτει τις ανάγκες σας το εν λόγω ακίνητο, θα κανονιστεί επίσκεψη. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας, χρησιμοποιείστε τον κωδικό ακινήτου που αναγράφεται στην περιγραφή του ακινήτου. Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής νομοθεσίας. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, χρειάζεται να υποδεικνύεται την αστυνομική σας ταυτότητα ή άλλο αποδεκτό μέσο ταυτοποίησης σας(διαβατήριο, άδεια παραμονής)καθώς και το ΑΦΜ σας, με σκοπό την σύνταξη και υπογραφή του εντύπου "υπόδειξης ακινήτου" προ της επίδειξης του ακινήτου. -Psomiadis Technical & Real Estate- τηλ. 2114095802, 6944760408 www.psomiadis.com, info@psomiadis.com