Prédio para Venda

Luxury Investment Property | 350 τ.μ. | Περιστέρι, Αθήνα Ιδανικό για Golden Visa – Πλήρως Ανακαινισμένο | Turn-Key Asset Προσφέρεται προς πώληση μοναδικό συγκρότημα ακινήτων συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ. στο Περιστέρι Αττικής, σε στρατηγική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι του Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, πλήρως ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. ⸻ Σύνθεση Ακινήτου • Υπόγειο 75 τ.μ. Δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, προσφέροντας επιπλέον επενδυτική αξία και δυνητικό εισόδημα. • Ισόγειο επαγγελματικό κατάστημα 50 τ.μ. Ήδη μισθωμένο με σταθερό και ικανοποιητικό μηνιαίο εισόδημα. Πλήρης ανακαίνιση το 2024. • Διαμέρισμα 80 τ.μ. | Ανακαίνιση 2024 • 1 υπνοδωμάτιο • Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας (open plan) • 1 μπάνιο (υπό ολοκλήρωση) • 1 WC • Νέα θωρακισμένη πόρτα • 2 νέα κλιματιστικά • 2 Smart TVs • Μεζονέτα 145 τ.μ. | Ανακαίνιση 2024 • 3 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο & 1 WC • Ευρύχωρο σαλόνι • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα • Τζάκι • BBQ • Νέα θωρακισμένη πόρτα • 4 νέα κλιματιστικά • 4 Smart TVs ⸻ Premium Χαρακτηριστικά • Ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη & τον Λυκαβηττό • Πλήρως επιπλωμένο – turn-key solution • Θέρμανση με φυσικό αέριο • Όλοι οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό & Smart TV • Εσωτερικό & εξωτερικό βάψιμο (2023) • 2 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 1992 Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση – το μόνο που απαιτείται είναι οι προσωπικές σας αποσκευές. ⸻ Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα • Άμεση πρόσβαση σε σχολεία (δημόσια & ιδιωτικά), σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και ΜΜΜ • 2 χλμ από σταθμό Μετρό – γρήγορη σύνδεση με όλη την Αθήνα • Κοντά σε δύο βασικούς αυτοκινητοδρόμους εθνικής εμβέλειας • 15 λεπτά από το λιμάνι του Πειραιά (10 χλμ) • 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών (25 χλμ) ⸻ Ιδανικό για: • Επενδυτές Golden Visa • High-end short ή long-term rental portfolio • Συνδυασμό ιδιοκατοίκησης & εισοδήματος • Family office ή international buyer που αναζητά ασφάλεια, απόδοση και lifestyle