Terreno agrícola para Venda

ID: 2138178 Προνομιακό Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 8.889τ.μ. με Πανοραμική Θέα στο Ιόνιο | Μαραθούπολη – Costa Navarino Διατίθεται εξαιρετικά προνομιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 8.889,29 τ.μ., σε υπερυψωμένη θέση με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ της Μαραθούπολης και του πολυτελούς συγκροτήματος Costa Navarino. Το ακίνητο απέχει μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από τη θάλασσα και περίπου 2,7 χλμ. από το κέντρο της Μαραθούπολης, όπου βρίσκονται παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ και τοπικές υποδομές. Χάρη στην πανοραμική του θέση, το οικόπεδο απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στο ηλιοβασίλεμα του Ιονίου, σε συνδυασμό με γαλήνια θέα στους γύρω ελαιώνες, προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και ιδιωτικότητας. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενη παλαιά κατοικία 56,7 τ.μ., γεγονός που επιτρέπει την έκδοση νέας οικοδομικής άδειας για μεγαλύτερη κατοικία. Όλες οι βασικές υποδομές είναι διαθέσιμες, όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και σύνδεση στο διαδίκτυο. Το οικόπεδο δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης μίας ή περισσότερων κατοικιών συνολικής δόμησης έως 266 τ.μ., εκ των οποίων τα υπόλοιπα προς δόμηση ανέρχονται σε 209,30 τ.μ.. Υπάρχει επαρκής χώρος για τη δημιουργία πισίνας, ανοιχτών και στεγασμένων βεραντών, μεγάλων εξωτερικών χώρων, διαμορφωμένων κήπων και θέσεων στάθμευσης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιωτική πολυτελή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών. Όλα τα απαραίτητα νομικά έγγραφα και πιστοποιητικά είναι διαθέσιμα, επιτρέποντας άμεση συνεργασία με αρχιτέκτονα και ομαλή διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Μαραθούπολη: Η Μαραθούπολη είναι ένα γραφικό παραθαλάσσιο ψαροχώρι, σε απόσταση 16 χλμ. βορειοδυτικά του πολυτελούς Costa Navarino. Με περίπου 640 μόνιμους κατοίκους, προσφέρει έναν αυθεντικό μεσογειακό τρόπο ζωής, με μίνι μάρκετ, καφέ και πληθώρα παραδοσιακών ταβερνών. Η τοπική οικονομία βασίζεται κυρίως στον τουρισμό, την ελαιοκαλλιέργεια και την αμπελουργία, ενώ η περιοχή φημίζεται ιδιαίτερα για τις ψαροταβέρνες με φρέσκο ψάρι και το εξαιρετικής ποιότητας ελαιόλαδο. Κατά τους θερινούς μήνες, μικρά σκάφη συνδέουν τη Μαραθούπολη με το καταπράσινο νησί Πρώτη, όπου βρίσκεται το ιστορικό Μοναστήρι της Κοιμήσεως της Θεοτόκου Γοργοπηκόου, καθώς και ειδυλλιακές αμμώδεις παραλίες με κρυστάλλινα γαλαζοπράσινα νερά. Στοιχεία Επικοινωνίας Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλ.: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας (Ζώνη Ώρας Ελλάδας): Δευτέρα: 09:00 – 14:00 Τρίτη: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Τετάρτη: 09:00 – 14:00 Πέμπτη: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Παρασκευή: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Email: seckalamata@aspis-realestate.gr Ιστότοπος: www.aspis-realestate.gr