Prédio para Venda

Επενδυτική Ευκαιρία – Πακέτο 13 Γραφείων στον Πειραιά με Δυνατότητα Αλλαγής Χρήσης σε Airbnb/Κατοικίες Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο 13 γραφείων, συνολικής επιφάνειας 353,25 τ.μ., στην καρδιά του Πειραιά . Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, δίπλα στο Λιμάνι και το Κέντρο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε Μετρό και εμπορικές δραστηριότητες. Κατανομή Χώρων: 1ος Όροφος: 95,98 τ.μ. (δυνατότητα μπαλκονιού) 3ος Όροφος: 145,63 τ.μ. (δυνατότητα μπαλκονιού) 6ος Όροφος: 111,64 τ.μ. (με μπαλκόνια) Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Αλλαγή Χρήσης: Προβλέπεται αλλαγή χρήσης σε οικιστική, καθιστώντας το ιδανικό για δημιουργία 10-12 αυτόνομων μονάδων Airbnb (studios/apartments). Υψηλή Απόδοση: Εκτιμώμενη ετήσια απόδοση (Yield) που μπορεί να αγγίξει το 14% - 16% μετά την ανακαίνιση. Ευελιξία: Δυνατότητα συνένωσης ή διαχωρισμού των χώρων ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο. Extra Δυνατότητες: Διατίθενται προς πώληση επιπλέον γραφεία και κατάστημα ισογείου στο ίδιο κτήριο. Προνομιακή Τιμή: Πωλούνται και οι όροφοι ξεχωριστά, ενώ παρέχεται σημαντική έκπτωση για την αγορά και των τριών ορόφων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τιμή: €570.000 (€1.615 / τ.μ.) Έτος Κατασκευής: 1973 Ενεργειακή Κλάση: Γ Ζώνη: Οικιστική Τοποθεσία: Σε απόσταση αναπνοής από το λιμάνι του Πειραιά, το Πανεπιστήμιο και την αγορά. Ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) λόγω της συνεχούς ροής ταξιδιωτών και στελεχών ναυτιλίας.