Prédio para Venda

Ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο της Ανατολής Ιωαννίνων! Αυτό το κτίριο 250τμ (σε οικόπεδο 275τμ) αποτελείται από δύο ολοκληρωμένα διαμερίσματα (ισόγειο 105τμ & 1ος όροφος 110τμ) με αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό, αυλή, parking και δώμα 35τμ. Με νότιο προσανατολισμό και δυνατότητα διαχωρισμού σε 4 διαμερίσματα για βραχυχρόνια μίσθωση/Airbnb, αποτελεί έξυπνη επιλογή για επένδυση ή μόνιμη κατοικία. Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα και κάθε διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Η κατασκευή του 1994 (με άδεια 1985) βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διαθέτοντας πλακάκια, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου διαθέτει τζάκι, ενώ το δώμα 35τμ λειτουργεί ως αποθήκη αλλά μπορεί να διαμορφωθεί. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με αυλή και θέση στάθμευσης. Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα! Περιοχή & Γειτονιά Το κτίριο βρίσκεται στο κέντρο της Ανατολής Ιωαννίνων, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε πλατεία, εκκλησία, super market και λαϊκή αγορά. Η Ανατολή απέχει μόλις 10 λεπτά με αυτοκίνητο από το κέντρο των Ιωαννίνων (περίπου 3-4 χλμ) και προσφέρει άριστες συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικές χαρές και πολύ πράσινο. Η νότια κλίση εξασφαλίζει ήλιο όλη την ημέρα και η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες και επενδυτές λόγω της υψηλής ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις κοντά στο Πανεπιστήμιο και το Νοσοκομείο. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος: Κτίριο 2 Διαμερισμάτων (Ισόγειο & 1ος) • Εμβαδόν: 250 τ.μ. σε οικόπεδο 275 τ.μ. (μεγάλη κάλυψη) • Διαμερίσματα: 2 (ισόγειο 105τμ, 1ος 110τμ) + Δώμα 35τμ αποθήκη • Δωμάτια: 6 Υπνοδωμάτια (3+3), 2 Σαλόνια, 2 Κουζίνες, 2 Μπάνια, 2 WC • Κατάσταση: Καλή συντηρητική κατάσταση • Έτος Κατασκευής: 1994 (άδεια 1985) • Θέρμανση: Αυτόνομη Πετρελαίου (ανά διαμέρισμα) • Ενέργεια: Ηλιακός Θερμοσίφωνας • Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά τζάμια • Ενεργειακή Κλάση: Δ • Δάπεδα: Πλακάκια • Προσανατολισμός: Νότιος (φωτεινό, ηλιόλουστο) • Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές • Εξωτερικός Χώρος: Αυλή, Θέση Στάθμευσης (1 ανοιχτή) • Δυνατότητα: Διαχωρισμός σε 4 διαμερίσματα για Airbnb/εκμετάλλευση • Κοινόχρηστα: Χωρίς Κοινόχρηστα • Κατοικίδια: Επιτρέπονται • Τοποθεσία: Κοντά σε Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Λαϊκή αγορά • Αποστάσεις: 10-15 λεπτά από Κέντρο Ιωαννίνων • Κατάλληλο για: Επένδυση (Airbnb), Οικογενειακή κατοικία, Εκμετάλλευση • Μοναδικό Πλεονέκτημα: Έτοιμο κτίριο με δυνατότητες απόσβεσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης Ένα γωνιακό, προσόψεως κτίριο με 2 διαμερίσματα και δυνατότητα 4 Airbnb στην Ανατολή Ιωαννίνων, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες! Έτοιμο προς χρήση, με ηλιακό, αυλή και parking. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate.eu! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες. GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.