Prédio para Venda

Πωλείται οικόπεδο επιφανείας 237,94 τ.μ. με διώροφη οικοδομή παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, συνολικής επιφάνειας 342 τ.μ., εντός του οικισμού της Τοπικής Κοινότητας Κήπων, στη Δημοτική Ενότητα Τύμφης, Δήμου Ζαγορίου Ιωαννίνων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: -Υπόγειο 138,45 τ.μ., με βοηθητικούς χώρους αποθήκευσης και τμήμα κύριου χώρου -Ισόγειο 101,75 τ.μ., κατάλληλο για κατάστημα / εστιατόριο -Α’ όροφος 101,70 τ.μ., επίσης διαμορφωμένος ως κατάστημα / εστιατόριο. Η οικοδομή ακολουθεί πιστά την παραδοσιακή αρχιτεκτονική του Ζαγορίου, με πέτρα και μορφολογικά στοιχεία που εναρμονίζονται απόλυτα με το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον της περιοχής. Τοποθεσία – Φυσικό Περιβάλλον Οι Κήποι Ζαγορίου βρίσκονται στην «καρδιά» του Ζαγορίου, μέσα σε ένα τοπίο μοναδικής φυσικής ομορφιάς, με πλούσια βλάστηση, ποτάμια, πέτρινα γεφύρια και ανεμπόδιστη πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας, το φαράγγι του Βίκου και τον Εθνικό Δρυμό Βίκου–Αώου. Η περιοχή αποτελεί διεθνή τουριστικό προορισμό, ιδανικό για εναλλακτικό, φυσιολατρικό και γαστρονομικό τουρισμό. ✅ Ιδανικό για: Τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση (εστιατόριο, καφέ, πολυχώρος) Boutique ξενοδοχείο ή ξενώνα Συνδυασμό επαγγελματικής και ιδιωτικής χρήσης Ένα ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα και άμεση σύνδεση με το φυσικό μεγαλείο του Ζαγορίου — ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν επένδυση με ταυτότητα και προοπτική.