Prédio para Venda

Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο επαγγελματικό κτίριο στον Ασπρόπυργο, σε κομβικό σημείο με εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 2,4 χλμ. από την Εθνική Οδό Αθηνών – Κορίνθου και 1,2 χλμ. από τη Λεωφόρο ΝΑΤΟ, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις με έντονη εμπορευματική δραστηριότητα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 1.872,72 τ.μ., σε υπόγειο, ισόγειο και 1ος πλήρως διαμορφωμένους ορόφους. υπαρχει δυνατοτητα να κτισει (Β΄, Γ΄, Δ΄) επιπλέον Αναλυτικά: Υπόγειο (766,63 τ.μ.) Αποτελείται από αποθηκευτικούς χώρους και μικρούς μηχανολογικούς χώρους, με μεγάλο καθαρό ύψος (4,70 μ.), αυτόματη πυρόσβεση με sprinklers και άμεση πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα εμπορευμάτων και ραμπα φορτηγών Ισόγειο (649,48 τ.μ.) Περιλαμβάνει γραφεία, κατάστημα και αποθήκες. Οι χώροι κύριας χρήσης διαθέτουν μαρμάρινα δάπεδα, ψευδοροφές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρικό κλιματισμό, πυρανίχνευση και δομημένη καλωδίωση. Οι αποθήκες διαθέτουν βιομηχανικό δάπεδο με ειδική βαφή και φυσικό φως μέσω ανοίγματος προς τον Α’ όροφο. Α’ Όροφος (456,61 τ.μ.) Αποτελείται από γραφεία, αίθουσα συμβουλίων και αποθήκες, με ίδια χαρακτηριστικά και εξοπλισμό όπως το ισόγειο. Διαθέτει μικρό εξώστη στο πίσω μέρος. Κατακόρυφη Επικοινωνία Κεντρική σκάλα και ανελκυστήρας επιβατών. Επιπλέον, ανελκυστήρας εμπορευμάτων μεγάλων διαστάσεων με δύο εισόδους και φυσούνα, εξυπηρετεί ισόγειο και υπόγειο – με πρόβλεψη για μελλοντική επέκταση. Υπάρχει και εξωτερική μεταλλική σκάλα κινδύνου από τον Α’ όροφο προς τον ακάλυπτο. Ακάλυπτοι Χώροι Χώροι φόρτωσης και στάθμευσης με αντιολισθητικό τάπητα. Δυνατότητα στάθμευσης βαρέων οχημάτων και πρόσβαση μέσω μεγάλης αυτόματης πόρτας φορτηγών. W.C. υπάρχουν σε όλα τα επίπεδα, εκτός από το υπόγειο. Ιδανικό για: Εταιρείες logistics, διανομών, εμπορικές ή εισαγωγικές επιχειρήσεις που χρειάζονται συνδυασμό γραφείων και αποθηκευτικών χώρων με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Τιμή: 1.550.000€. Isqm real estate Ι.Κ.Ε., Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 9718592, email: info@isqm.gr Προσοχή: Για να επισκεφθείτε ή να παραλάβετε έγγραφα, κατόψεις του ακινήτου, είναι απαραίτητο να υποδείξετε ή να στείλετε με email την ταυτότητα η το διαβατήριό σας σύμφωνα με το Ν. 4072/11-4-2012 Μεσιτική αμοιβή 2%+ΦΠΑ