Prédio para Venda

Πωλείται ενιαίο κτήριο κατοικιών σύγχρονης κατασκευής, έτους 2010, εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως, στην περιοχή Αγίου Βασιλείου Περιστερίου, στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας. Το κτήριο βρίσκεται σε ήσυχη και ποιοτική κατοικημένη γειτονιά με νεόδμητες οικοδομές, άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, καταστήματα καθημερινών αναγκών και πολύ καλή συνδεσιμότητα με τις βασικές οδικές αρτηρίες της πόλης, όπως η Λεωφόρος Θηβών και ο Κηφισός, καθώς και με σταθμούς Μετρό (Ανθούπολη και Άγιος Αντώνιος). Το ακίνητο αποτελείται συνολικά από δύο αυτοτελή ακίνητα, τα οποία περιλαμβάνουν τέσσερις (4) οριζόντιες ιδιοκτησίες, με συνολική επιφάνεια κατοικιών περίπου 268 τ.μ.. Το κτήριο διαθέτει υπόγειες αποθήκες και τέσσερις (4) θέσεις στάθμευσης σε pilotis, στοιχεία που προσδίδουν σημαντική λειτουργική και εμπορική υπεραξία. Η κατασκευή είναι καλής ποιότητας, με σύγχρονο φέροντα οργανισμό και ολοκληρωμένα δάπεδα, χωρίς ανάγκη δομικών παρεμβάσεων, παρά μόνο βασική αποπεράτωση ή αισθητική αναβάθμιση, επιτρέποντας άμεση αξιοποίηση του ακινήτου. Το κτήριο προσφέρεται ως ενιαίο επενδυτικό προϊόν, ιδανικό για επενδυτή ή developer που αναζητά ακίνητο με ξεκάθαρη πολεοδομική και νομική δομή, σταθερή ζήτηση στην αγορά και δυνατότητα υπεραξίας είτε μέσω μεμονωμένης πώλησης των ιδιοκτησιών είτε μέσω εκμετάλλευσης με μισθώσεις. Μία εκ των κατοικιών είναι αυτοτελής και ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 134 τ.μ., η οποία καταλαμβάνει ολόκληρο τον δεύτερο και τρίτο όροφο της οικοδομής. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με σαφή διαχωρισμό χρήσεων: στον δεύτερο όροφο βρίσκονται ένα υπνοδωμάτιο τύπου master, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ στον τρίτο όροφο αναπτύσσεται ο χώρος διημέρευσης, που περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και WC. Η κατοικία συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη επιφάνειας 28,20 τ.μ., καθώς και από θέση στάθμευσης αυτοκινήτου σε pilotis 11,25 τ.μ. και θέση στάθμευσης μοτοσικλέτας 3,75 τ.μ., προσφέροντας ολοκληρωμένη λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Οι υπόλοιπες κατοικίες του κτηρίου αποτελούν ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, αντίστοιχης κατασκευαστικής ποιότητας και φιλοσοφίας, με κύριους χώρους κατοικίας, υπόγειες αποθήκες και θέσεις στάθμευσης σε pilotis. Η διάρθρωση του κτηρίου προσφέρει ευελιξία στη στρατηγική αξιοποίησης, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για τελικό αγοραστή πολλαπλών μονάδων, όσο και για επενδυτή που επιδιώκει σταθερές αποδόσεις ή μεταγενέστερη πώληση με υπεραξία. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεκάθαρα ποιοτικά χαρακτηριστικά, καλή τοποθεσία και ισχυρή επενδυτική λογική, σε μία περιοχή με διαχρονική ζήτηση και σαφείς προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15184 ☎️ 210 6812500.