Prédio para Venda

Κωδικός ακινήτου: 108305 - Άνδρος Παλαιόπολη. Στην Άνδρο, στην περιοχή Παλαιόπολη, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα αξιόλογο επενδυτικό project με ισχυρή προοπτική τουριστικής αξιοποίησης, σε περιβάλλον υψηλής φυσικής ομορφιάς και απρόσκοπτης θέας προς τη θάλασσα. Πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών προς πώληση Άνδρος, το οποίο αναπτύσσεται σε συνολική έκταση οικοπέδου 26.000 τ.μ. και περιλαμβάνει επιμέρους τμήματα γης, με δυνατότητα αυτόνομης ανάπτυξης. Το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που επιδιώκουν οργανωμένη ανάπτυξη κατοικιών σε νησί με σταθερή ανοδική πορεία στον τουρισμό και έντονο ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια. Το project αφορά συνολικά έξι (6) οικόπεδα, επιφάνειας περίπου 4.500 τ.μ. το καθένα, με 6 οικόπεδα με άδεια δόμησης και μελετημένη προοπτική δημιουργίας κατοικιών σύγχρονων προδιαγραφών. Υφίσταται άδεια για κατασκευή κατοικιών σε κάθε οικόπεδο, με επιφάνειες που κυμαίνονται από 80 έως 104 τ.μ., σχεδιασμένες να περιλαμβάνουν σαλόνι, δύο ή τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Η συνολική ανάπτυξη προβλέπει 24 κατοικίες υπό κατασκευή, με συνολικά 44 υπνοδωμάτια, 24 σαλόνια, 24 κουζίνες και 24 μπάνια, στοιχείο που καθιστά την επένδυση εξαιρετικά ελκυστική για δημιουργία συγκροτήματος προς τουριστική εκμετάλλευση, είτε ως ανεξάρτητες εξοχικές κατοικίες προς πώληση είτε ως μονάδες βραχυχρόνιας/μεσοπρόθεσμης μίσθωσης. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και βρίσκεται σε αρχικό στάδιο, γεγονός που προσφέρει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη σημαντικά περιθώρια προσαρμογής. Συγκεκριμένα, υπάρχει δυνατότητα αναθεώρησης άδειας και αλλαγής διαρρύθμισης, ώστε το project να ευθυγραμμιστεί πλήρως με το επιθυμητό concept, τις ανάγκες της αγοράς και την επενδυτική στρατηγική. Παράλληλα, το στάδιο αυτό επιτρέπει και τη δυνατότητα κατασκευής βιλών Άνδρος, εφόσον ο σχεδιασμός κινηθεί προς μια πιο luxury κατεύθυνση, αξιοποιώντας τη μεγάλη έκταση, την ιδιωτικότητα και τη μοναδική τοποθεσία. Η μορφολογία και η αίσθηση του τοπίου υποστηρίζουν απόλυτα μία ανάπτυξη υψηλής αισθητικής, με κατοικίες που “δένουν” με το περιβάλλον και αναδεικνύουν τον κυκλαδίτικο χαρακτήρα του νησιού. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από οικόπεδο 26.000 τ.μ. με θέα θάλασσα, με ανοιχτό ορίζοντα, έντονη φωτεινότητα και μαγικά ηλιοβασιλέματα, στοιχεία που αυξάνουν τη ζήτηση σε τουριστικές κατοικίες και ενισχύουν την εμπορική αξία μιας οργανωμένης ανάπτυξης. Ο περιβάλλων χώρος προσφέρεται για διαμόρφωση κήπων και υπαίθριων ζωνών χαλάρωσης, ενώ η συνολική αίσθηση είναι φωτεινή και αέρινη, ιδανική για παραθεριστικό concept που στοχεύει σε επισκέπτες με ανάγκη ηρεμίας, θέας και αυθεντικής νησιωτικής εμπειρίας. Η Άνδρος παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια, γεγονός που καθιστά τη συγκεκριμένη τουριστική ανάπτυξη Άνδρου επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλά σενάρια απόδοσης. Η πρόσβαση στο νησί είναι ιδιαίτερα εύκολη από Ραφήνα και γίνεται με πλοίο, διευκολύνοντας τη μετακίνηση από και προς την Αθήνα και εξασφαλίζοντας πρακτική σύνδεση και με το Αεροδρόμιο Αθηνών. Το πλεονέκτημα της γρήγορης προσέλευσης αυξάνει τη δυναμική τόσο για ιδιοχρήση όσο και για εκμετάλλευση σε κοινό που ταξιδεύει συχνά ή επιλέγει σύντομες αποδράσεις. Το ακίνητο συνιστά ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση για , είτε με στόχο την τμηματική αξιοποίηση των οικοπέδων, είτε με στόχο την ολοκλήρωση και λειτουργία ενός οργανωμένου συγκροτήματος 24 κατοικιών, είτε με στρατηγική αναβάθμιση του concept σε βίλες υψηλών προδιαγραφών. Η ευελιξία σχεδιασμού, η κλίμακα του project, η ποιότητα της θέας και η τουριστική δυναμική του νησιού δημιουργούν προϋποθέσεις για ισχυρή υπεραξία. Τιμή Πώλησης: 1.500.000 €.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392