Escritório - Estúdio para Venda

Στην Παλλήνη διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα αξιόλογο και πλήρως λειτουργικό επαγγελματικό κτίριο, συνολικής επιφάνειας 3.750 τ.μ., το οποίο συνδυάζει τον στιβαρό χαρακτήρα της αρχικής του κατασκευής του 1975 με τη σύγχρονη λειτουργικότητα που προσέφερε η πλήρης ανακατασκευή του το 2014. Πρόκειται για ένα ακίνητο μεγάλου μεγέθους και υψηλών προδιαγραφών, ικανό να υποστηρίξει απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις. Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ημιυπόγειο, ισόγειο, δύο ορόφους και δώμα, με επιφάνειες περίπου 700 τ.μ. σε κάθε επίπεδο και δώμα 250 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και την οργάνωση των χώρων. Η διάρθρωση αυτή επιτρέπει τη λειτουργία είτε ως ενιαία μονάδα είτε ως αυτοτελείς λειτουργικές ενότητες, ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού χρήστη. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές και τεχνολογικές υποδομές, όπως δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, τριφασικό ρεύμα, υπερυψωμένα δάπεδα και ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, το σύστημα εξαερισμού και το κεντρικό αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης διασφαλίζουν άνετες και αποδοτικές συνθήκες λειτουργίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Σε επίπεδο ασφάλειας και επιχειρησιακής συνέχειας, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, συναγερμό, πόρτες ασφαλείας, κλειστό κύκλωμα καμερών, καθώς και μπάρα πανικού για ταχεία και ασφαλή εκκένωση. Ιδιαίτερη σημασία έχει η ύπαρξη δύο γεννητριών και πλήρως οργανωμένου server room, στοιχεία που ενισχύουν την αυτονομία και την αξιοπιστία του ακινήτου για κρίσιμες λειτουργίες. Οι εσωτερικοί χώροι συμπληρώνονται από εντοιχισμένα ντουλάπια σε κάθε όροφο και οργανωμένη ρεσεψιόν με τηλεφωνικό κέντρο, ενώ το κλιμακοστάσιο και ο ανελκυστήρας εξασφαλίζουν άνετη και ασφαλή κατακόρυφη επικοινωνία. Στον περιβάλλοντα χώρο διατίθενται 160 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, σημαντικό πλεονέκτημα για εγκαταστάσεις με αυξημένη επισκεψιμότητα και προσωπικό. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση, καθώς απέχει μόλις περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο από τον σταθμό του Προαστιακού «Παλλήνη», ενισχύοντας τη συνδεσιμότητά του με το ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σαφή επενδυτική και λειτουργική δυναμική, ιδανικό για χρήση ως σχολική μονάδα, κέντρο αποκατάστασης ή μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων, αλλά και για κάθε οργανισμό που αναζητά έναν ολοκληρωμένο, σύγχρονο και απολύτως υποδομημένο επαγγελματικό χώρο μεγάλης κλίμακας. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr