Loja - Actividade Comercial para Renda

ΜΑΡΟΥΣΙ, Κέντρο - Κατάστημα 55τμ, ένας χώρος, ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1995, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, μέσο θέρμανσης κλιματισμός, κλιματισμός, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, μήκος βιτρίνας 7μ, μήκος πρόσοψης 7μ, ύψος οροφής 3μ, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, τύπος δαπέδων laminate, ράμπα αναπηρική, συναγερμός, αύλιος χώρος τσιμέντο, εξαερισμός, πρασιά 50μ, πλησίον super market (έως 50μ), πλησίον διασκέδαση (έως 20μ), πλησίον αγορά (έως 20μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 20μ). Κατάστημα 55 τ.μ. στο Κέντρο του Αμαρουσίου, ισόγειο, προς ενοικίαση Περιγραφή ακινήτου: Πρόκειται για κατάστημα 55 τ.μ. σε ισόγειο επίπεδο, κατάλληλο για εμπορική χρήση ή γραφειακή λειτουργία, διαθέσιμο για ενοικίαση. Ο χώρος αποτελείται από έναν ενιαίο διαμορφωμένο χώρο, με ανακαίνιση ολοκληρωμένη το 2023 και κατασκευή του κτιρίου το 1995 σε μπετόν. Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση, βαμμένο και έτοιμο για άμεση λειτουργία. Το ύψος οροφής είναι 3 μέτρα, στοιχείο που δίνει αίσθηση χώρου και ευκολία στη διαρρύθμιση εκθεμάτων ή εξοπλισμού. Η πρόσοψη και η βιτρίνα έχουν μήκος 7 μέτρα, προσφέροντας καλή ορατότητα και δυνατότητες προβολής. Τεχνικός εξοπλισμός και λειτουργικά χαρακτηριστικά: Ο χώρος διαθέτει ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση και τύπο δαπέδων laminate, στοιχεία που διευκολύνουν την άμεση εγκατάσταση γραφειακού ή εμπορικού εξοπλισμού. Ο μέσος θέρμανσης είναι κλιματισμός και υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός για όλο το κατάστημα, ενώ παράλληλα υπάρχει σύστημα εξαερισμού. Τα ηλεκτρικά ρολά και το συναγερμό προσθέτουν ασφάλεια και ελέγχονται εύκολα. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος στο ακίνητο καθώς και αύλιος χώρος με τσιμεντένια επιφάνεια και ράμπα πρόσβασης για άτομα με αναπηρία, εξασφαλίζοντας προσβασιμότητα και λειτουργικότητα. Επιπλέον παρέχεται πρασιά περίπου 50 τ.μ., χρήσιμη για εξωτερική διάταξη προϊόντων ή ως μικρός υπαίθριος χώρος εξυπηρέτησης. Τοποθεσία και προσβασιμότητα: Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Αμαρουσίου, σε πολύ κοντινή απόσταση από τη στάση του μετρό/ηλεκτρικού (έως 100 μ.) και τη στάση λεωφορείου/τρόλεϊ (έως 100 μ.), γεγονός που εξασφαλίζει ικανοποιητική ροή πελατών και προσπελασιμότητα για προσωπικό. Σε άμεση εγγύτητα εντοπίζονται αγορά, πλατεία και χώροι διασκέδασης σε περίπου 20 μ., ενώ super market σε απόσταση έως 50 μ. και τράπεζες εντός 100 μ., προσφέροντας όλες τις βασικές υπηρεσίες και διευκολύνσεις για επιχειρηματική λειτουργία. Η θέση στην πρόσοψη και η ευρύχωρη βιτρίνα προσφέρουν καλή προβολή σε πεζούς και διερχόμενα οχήματα. Κατάλληλες χρήσεις και επιπλέον πληροφορίες: Ο ενιαίος, διαμορφωμένος χώρος, σε συνδυασμό με την ανακαίνιση και την τεχνική υποδομή, τον καθιστούν κατάλληλο για κατάστημα λιανικής, showroom, γραφείο εξυπηρέτησης πελατών ή μικρή εξειδικευμένη επιχείρηση. Η άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και οι γειτονικές υπηρεσίες ενισχύουν την επιχειρηματική σκοπιμότητα της θέσης. Το ακίνητο διατίθεται ενοικιαζόμενο και είναι διαθέσιμο για επισκέψεις παρουσία στελέχους μετά από συνεννόηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για ρύθμιση ραντεβού, παρακαλώ επικοινωνήστε με τον διαχειριστή της αγγελίας. Τιμή €1.200 (κωδ. 558857) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.