Prédio para Venda

Επενδυτικό Κτίριο με καθαρή ετήσια απόδοση 10% και σίγουρη απόσβεση σε μια δεκαετία. Στην ιστορική καρδιά του Πυθαγορείου στη Σάμο, στο πλέον γραφικό και τουριστικά αναπτυγμένο σημείο του νησιού, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 222,80 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, αποτελώντας μια έτοιμη λύση για άμεση ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών. Η προνομιακή του θέση, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα και σε άμεση επαφή με τον κεντρικό πεζόδρομο, διασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας παραδοσιακής γειτονιάς. Η αρχιτεκτονική διάταξη του κτιρίου είναι διαμπερής και προσφέρει μέγιστη λειτουργική αυτονομία. Το ισόγειο αποτελείται από ένα πλήρες διαμέρισμα με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλη κουζίνα, χωλ και δύο μπάνια, ενώ διαθέτει μια πανέμορφη ιδιωτική αυλή με ανεξάρτητη πρόσβαση από την πίσω πλευρά. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί μια αυτόνομη γκαρσονιέρα με δική της εξωτερική σκάλα, ενώ ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα οροφοδιαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία και μπαλκόνια που προσφέρουν γαλήνια θέα. Το τρίτο επίπεδο περιλαμβάνει ένα επιπλέον δωμάτιο και μια μεγάλη ταράτσα με δυνατότητα μετατροπής σε roof garden, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με θέα το Αιγαίο. Επιπλέον, μια δεύτερη ανεξάρτητη γκαρσονιέρα ενισχύει τις δυνατότητες φιλοξενίας του κτιρίου. Από επενδυτική άποψη, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία καθώς επιτρέπει τον διαχωρισμό σε έως και πέντε ανεξάρτητες μονάδες ενοικίασης, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η σταθερή τουριστική ζήτηση του Πυθαγορείου και η έλλειψη διαθέσιμων κτιρίων τέτοιου μεγέθους κοντά στην παραλία εγγυώνται τη διαχρονική υπεραξία της επένδυσης. Tο κτίριο συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη στρατηγική θέση, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό προσωπικής χρήσης και επιχειρηματικής κερδοφορίας. Ξενοδοχειακή Μονάδα Τύπου Boutique: Η υφιστάμενη διαρρύθμιση επιτρέπει τον άμεσο διαχωρισμό σε 4 έως 5 ανεξάρτητα καταλύματα (Airbnb/Booking), μεγιστοποιώντας την απόδοση ανά τετραγωνικό μέτρο. Συνδυαστική χρήση: Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση στο οροφοδιαμέρισμα, με ταυτόχρονη εκμετάλλευση των υπόλοιπων 3 μονάδων, εξασφαλίζοντας ένα σταθερό ετήσιο εισόδημα που μπορεί να καλύψει την απόσβεση της αγοράς. Η διαμόρφωση του δώματος σε χώρο αναψυχής αναβαθμίζει κατακόρυφα την εμπορική αξία του ακινήτου, καθιστώντας το προνομιακό στον τουριστικό χάρτη της περιοχής. Η εγγύτητα (50μ.) από τις βραβευμένες παραλίες και τον κοσμοπολίτικο πεζόδρομο εγγυάται πληρότητα καθ' όλη τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου.Τιμή: 310.000 €