Prédio para Venda

Προς πώληση σύγχρονο επαγγελματικό κτίριο σε άριστη κατάσταση 5 επιπέδων στο Χαϊδάρι, πλησίον σούπερ μάρκετ και καταστημάτων έντονου εμπορικού ενδιαφέροντος. Βασικά χαρακτηριστικά Συνολική επιφάνεια: 1.400 τ.μ. Επίπεδα: 2 υπόγεια 275 και 341 τ.μ. κατάλληλα για parking , αποθήκη, θυρίδες κ.λπ. ισόγειο κατάστημα 227 τ.μ. με πατάρι και δυνατότητα επέκτασης παταριού 1ος όροφος 227 τ.μ. ενιαίος χώρος διαμπερες ιδιαίτερα φωτεινός και 2 ξεχωριστά γραφεία & 2ος όροφοςμε 3 ξεχωριστά γραφεία Μεγάλη ταράτσα με δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταικών. Ολοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με επιβατικό ασανσερ αλλά και με μεγάλο ανελκυστήρα εμπορευμάτων - αυτοκινήτων .. Έτος κατασκευής: 2009 Ενεργειακή κλάση: Β Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια (ενεργειακά στο ισόγειο) Χώροι: 3 χώροι γραφείων, 7 WC Στάθμευση:10 εξωτερικές και 15 υπόγειες θέσεις στάθμευσης Υποδομές & εξοπλισμός 2 ανελκυστήρες (προσωπικού & εμπορευμάτων) Ψευδοροφή Σύστημα πυρανίχνευσης & πυρόσβεσης σε όλα τα επίπεδα Συναγερμός 2 εσωτερικές σκάλες & έξοδος κινδύνου Κλιματισμός Προεγκατάσταση φυσικού αερίου Επενδυτικό προφίλ Τα 2 γραφεία και τα 2 υπόγεια είναι μισθωμένα Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση με εκτιμώμενη απόδοση ~5% Κατάλληλο και για στέγαση μεγάλων επιχειρήσεων, Τραπεζών ,συνεργειων Τιμή πώλησης: €1.500.000 Ακίνητο υψηλών προδιαγραφών σε κομβική τοποθεσία — συνδυάζει άμεση απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com