1/6
Prédio para Venda
€ 2.300.000
Anúncio atualizado em 04/02/2026
Descrição
referência: 1347
Σπάνιο Κτίριο με Θέα Ποταμού – Ιδανικό για GOLDEN VISA Επένδυση - Κλιμακούμενη Ανάπτυξη για Φιλοξενία ή Κατοικία
Προς πώληση αυτοτελές πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής δόμησης 2.400 τ.μ., σε αστική ζώνη με ανοιχτό ορίζοντα και ανεμπόδιστη θέα προς το ποτάμι, στοιχείο υψηλής υπεραξίας για χρήσεις φιλοξενίας ή στέγασης.
Δομή Ακινήτου
Το κτίριο αναπτύσσεται σε:
Υπόγειο
Ισόγειο
Ημιώροφο
1ο, 2ο και 3ο όροφο
Με μεγάλες, ενιαίες πλάκες ορόφων, 400τμ χωρίς κολώνες, κατάλληλες για ευέλικτη διαμόρφωση χώρων. Η υπάρχουσα υποδομή μειώνει σημαντικά το κόστος CAPEX για αλλαγή χρήσης.
Τεχνικά & Λειτουργικά Χαρακτηριστικά
Συνολική επιφάνεια: 2.400 τ.μ.
Πολλαπλές θέσεις στάθμευσης
Ράμπα φόρτωσης–εκφόρτωσης με άμεση πρόσβαση στο κτίριο
2 Ανελκυστήρες
1 μεγάλων διαστάσεων (κατάλληλος για ΑμεΑ & μεταφορά εξοπλισμού)
1 επιβατικός
Υποδομή κατάλληλη για επαγγελματικές φορτίσεις & έντονες χρήσεις
Μεγάλα ανοίγματα και φυσικός φωτισμός
Θέα φυσικού στοιχείου (ποτάμι) — σημαντικό πλεονέκτημα σε conversion projects
Δυνατότητες Υπεραξίας / Μετατροπής
Το ακίνητο προσφέρεται για repositioning σε:
Boutique hotel / serviced apartments
Φοιτητική κατοικία
Εκπαιδευτικό οργανισμό
Μικτή χρήση (γραφεία + φιλοξενία)
Δυνατότητες παρέμβασης:
Δημιουργία υπόγειου parking μέσω υπάρχουσας ράμπας
Κατασκευή μπαλκονιών στις κύριες όψεις (αρχιτεκτονική αναβάθμιση)
Ανασχεδιασμός κατόψεων χωρίς βαριά δομική επέμβαση
Αύξηση εμπορικής αξίας μέσω facade upgrade
Επενδυτικό Προφίλ
Golden Visa
Ισχυρό asset για value-add στρατηγική
Μειωμένο κατασκευαστικό ρίσκο λόγω υφιστάμενης υποδομής
Κατάλληλο για operator-driven ανάπτυξη
Η θέα & ο όγκος κτιρίου ενισχύουν σημαντικά το ADR / μισθωτική απόδοση σε σενάρια φιλοξενίας
Επίπεδα Κτιρίου
Υπόγειο
Ισόγειο
Ημιώροφος
Α΄ Όροφος
Β Όροφος
Γ ΄όροφος
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 2.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1347
Προς πώληση αυτοτελές πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής δόμησης 2.400 τ.μ., σε αστική ζώνη με ανοιχτό ορίζοντα και ανεμπόδιστη θέα προς το ποτάμι, στοιχείο υψηλής υπεραξίας για χρήσεις φιλοξενίας ή στέγασης.
Δομή Ακινήτου
Το κτίριο αναπτύσσεται σε:
Υπόγειο
Ισόγειο
Ημιώροφο
1ο, 2ο και 3ο όροφο
Με μεγάλες, ενιαίες πλάκες ορόφων, 400τμ χωρίς κολώνες, κατάλληλες για ευέλικτη διαμόρφωση χώρων. Η υπάρχουσα υποδομή μειώνει σημαντικά το κόστος CAPEX για αλλαγή χρήσης.
Τεχνικά & Λειτουργικά Χαρακτηριστικά
Συνολική επιφάνεια: 2.400 τ.μ.
Πολλαπλές θέσεις στάθμευσης
Ράμπα φόρτωσης–εκφόρτωσης με άμεση πρόσβαση στο κτίριο
2 Ανελκυστήρες
1 μεγάλων διαστάσεων (κατάλληλος για ΑμεΑ & μεταφορά εξοπλισμού)
1 επιβατικός
Υποδομή κατάλληλη για επαγγελματικές φορτίσεις & έντονες χρήσεις
Μεγάλα ανοίγματα και φυσικός φωτισμός
Θέα φυσικού στοιχείου (ποτάμι) — σημαντικό πλεονέκτημα σε conversion projects
Δυνατότητες Υπεραξίας / Μετατροπής
Το ακίνητο προσφέρεται για repositioning σε:
Boutique hotel / serviced apartments
Φοιτητική κατοικία
Εκπαιδευτικό οργανισμό
Μικτή χρήση (γραφεία + φιλοξενία)
Δυνατότητες παρέμβασης:
Δημιουργία υπόγειου parking μέσω υπάρχουσας ράμπας
Κατασκευή μπαλκονιών στις κύριες όψεις (αρχιτεκτονική αναβάθμιση)
Ανασχεδιασμός κατόψεων χωρίς βαριά δομική επέμβαση
Αύξηση εμπορικής αξίας μέσω facade upgrade
Επενδυτικό Προφίλ
Golden Visa
Ισχυρό asset για value-add στρατηγική
Μειωμένο κατασκευαστικό ρίσκο λόγω υφιστάμενης υποδομής
Κατάλληλο για operator-driven ανάπτυξη
Η θέα & ο όγκος κτιρίου ενισχύουν σημαντικά το ADR / μισθωτική απόδοση σε σενάρια φιλοξενίας
Επίπεδα Κτιρίου
Υπόγειο
Ισόγειο
Ημιώροφος
Α΄ Όροφος
Β Όροφος
Γ ΄όροφος
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 2.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1347
Se quiser saber mais, pode falar com Ηρώ Μιχέλη.
Características
- Contrato
- Venda | Imóvel com receita
- Tipologia
- Prédio
- Superfície
- 2.400 m²
- Quartos
- 3+ casas de banho
- Andares do Edifício
- 6
- Estacionamento, lugares de estacionamento
- 15 em estacionamento compartilhado
- Disponibilidade
- Disponível a partir de 04/02/2026
- Utilizo do prédio actual
- Comercial
Outras características
- Com fio
- Porta blindada
Informações de preço
- Preço
- € 2.300.000
- Preço por m²
- 958 €/m²
New
Eficiência energética
Consumo de energia
Descubra cada canto da propriedade
+4
Opções adicionais
Ηρώ Μιχέλη
