Prédio para Venda

️ ΣΠΑΝΙΟ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ – ΜΕΓΑΛΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ & ΥΨΗΛΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ Πωλείται διατηρητέο ακίνητο μοναδικής αρχιτεκτονικής αξίας στον Πειραιά, σε κομβικό σημείο, περιοχή Πασαλιμάνι. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 489,44 τ.μ. και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο με ΦΕΚ 410/27-8-1982, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ιστορικού χαρακτήρα και σύγχρονης επενδυτικής προοπτικής. ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ ΚΤΙΡΙΟ – 598,39 τ.μ. Ημιυπόγειο (κύρια χρήση): 178,91 τ.μ. Ισόγειο: 188,50 τ.μ. Α’ Όροφος: 207,80 τ.μ. Δώμα: 23,18 τ.μ. ️ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Επιτρεπόμενη δόμηση οικοπέδου: 2.055,65 τ.μ. Υφιστάμενη δόμηση: 598,39 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης: 1.457,26 τ.μ. Δυνατότητα ανέγερσης νέου κτιρίου 6 ορόφων, με: Επιφάνεια ανά όροφο: 134,81 τ.μ. Συνολική επιφάνεια νέου κτιρίου: 808,86 τ.μ. Μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης: 648,40 τ.μ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ✔ Boutique hotel / serviced apartments ✔ Επαγγελματική έδρα – γραφεία υψηλού κύρους ✔ Μικτή επένδυση (διατηρητέο + νέο κτίριο) ✔ Αξιοποίηση μεταφερόμενου συντελεστή ⭐ ΓΙΑΤΙ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ Σπάνιο διατηρητέο στον Πειραιά Μεγάλο οικόπεδο με σημαντικό υπόλοιπο δόμησης Προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα & στο κέντρο Ισχυρό επενδυτικό αποτύπωμα με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης