Maisonette 207 m², Centro, Panorama

Κωδικός 3954 Μεζονέτα, γωνιακή, ανεξάρτητη, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, άρτιας κατασκευής, εξαιρετικής ποιότητας, ένα παράδειγμα προς μίμηση . Τριών επιπέδων σε συγκρότημα 4 κατοικιών, κατασκευής του 2001, με 3 δωμάτια που μπορούν να γίνουν 4 ,καλύπτει συνολικά 207 τ.μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο έχουμε και την κύρια είσοδο συναντάμε την ζώνη νυχτός , με 2 δωμάτια ,όπου αρχικά στα σχέδια υπήρχε μελέτη για τρία και ένα μπάνιο. Τα 2 δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και είναι εξοπλισμένα με 2 μεγάλες ντουλάπες. Ανεβαίνοντας στο καθιστικό η θέα είναι απολαυστική. Ο χώρος σε αυτό το επίπεδο είναι ψηλοτάβανος και σε συνδιασμό με τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας και τις μεγάλες τζαμαρίες που επιτρέπουν στο φως να εισχωρεί ανενόχλητο στο εσωτερικό αποτελεί το κέντρο δράσης της οικογένειας. Η κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και με μοντέρνο σχεδιασμό καλύπτει τις ανάγκες και την πιο απαιτητικής νοικοκυράς. Το τζάκι αναπόσπαστο κομμάτι του σαλονιού , η κουζίνα η οποία βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο μαζί με το wc επισκεπτών καλύπτουν συνολικά 66 τ.μ. Τα μπαλκόνια αυτού του ορόφου είναι μεγάλα και προσφέρονται για χαλάρωση καθώς η πόλη απλώνεται στα πόδια μας. Το ισόγειο 68 τ.μ. αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με δική του είσοδο , με κουζίνα σαλόνι τζάκι τραπεζαρία, δωμάτιο μπάνιο και μία αποθήκη 16 τ.μ. . Φωτεινό , ηλιόλουστο λειτουργικό αν και ισόγειο , με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ο κήπος καλύπτει 240 τ.μ. , είναι φροντισμένος μπορεί όμως να αξιοποιηθεί καλύτερα ανάλογα με την αισθητική και την οικονομική δυνατότητα του νέου ιδιοκτήτη. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει μελέτη για μία μικρή πισίνα. Προνομιακή κατοικία, όπου η ποιότητα των υλικών γίνεται αντιληπτή με την πρώτη ματιά και δίνει ένα αποτέλεσμα που δεν φλυαρεί και δεν υπερβάλει. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης και ηλιακό Ιδιαίτερα πλεονεκτική είναι και η χωροταξική θέση της κατοικίας, καθώς βρίσκεται μία ανάσα από συγκοινωνία, πάρκα, σχολεία και super market και ταυτόχρονα έχει άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό και το κέντρο του Πανοράματος. Τιμή 650.000€ Με την βοήθεια του ΑΙ μπορούμε να επιπλώσουμε ψηφιακά έναν χώρο και σε ορισμένες περιπτώσεις να αφαιρέσουμε μία παλιά επίπλωση με μία νεότερη με σκοπό να βοηθήσουμε τους υποψήφιους μισθωτές - αγοραστές να οραματιστούν το χώρο . ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu www.salvaras.eu