Terreno para construção para Venda

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καμίνια - Οικόπεδο 470τμ, ΣΔ 3, ΣΚ 60%, εμβαδόν κτίσματος 400τμ, γωνιακό, πρόσοψη 18μ, βάθος 24,8μ, επίπεδο, πρόσοψης, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, άρτιο, οικοδομήσιμο, περιφραγμένο, φως, νερό, τηλέφωνο, πρόσβαση: άσφαλτο, χαμηλή όχληση, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 1000μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον λιμάνι (έως 2000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Οικόπεδο 470 τ.μ. προς πώληση στα Καμίνια, Πειραιάς Παρουσιάζουμε οικόπεδο 470 τ.μ., γωνιακό και επίπεδο, εντός σχεδίου στην περιοχή Καμίνια του Πειραιά, διαθέσιμο για πώληση. Πρόκειται για οικόπεδο με πρόσοψη 18 μέτρα και βάθος 24,8 μέτρα το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και διαθέτει συνδέσεις ύπαρξης ρεύματος, νερού και τηλεφώνου, ενώ η πρόσβαση γίνεται απευθείας από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή όχληση, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή είναι συζητήσιμη και το ακίνητο προσφέρεται ως επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητες πολλαπλών χρήσεων. Τεχνικά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά: ΣΔ 3 και ΣΚ 60% σύμφωνα με τα ισχύοντα δεδομένα, και με υπάρχουσα μελέτη ή πρόταση που αναφέρεται σε εμβαδόν κτίσματος 400 τ.μ. Το οικόπεδο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και είναι κατάλληλο για δόμηση σύμφωνα με τους σχετικούς πολεοδομικούς όρους. Η γωνιακή θέση του προσφέρει αυξημένες δυνατότητες πρόσοψης και ευελιξία στη μελέτη κάτοψης, ενώ το επίπεδο έδαφος απλοποιεί τις κατασκευαστικές διαδικασίες και μειώνει το κόστος διαμόρφωσης. Για επενδυτές το ΣΔ 3 σημαίνει σημαντική συνολική δυνατότητα οικοδομικού συντελεστή, παρέχοντας περιθώριο ανάπτυξης πολυώροφων κτιρίων ή πολυτελών κατοικιών, ανάλογα με τη μελέτη. Τοποθεσία και εγγύτητα υπηρεσιών και υποδομών: το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ. από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, και σε απόσταση έως 1.000 μ. από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό. Η θάλασσα είναι προσβάσιμη σε απόσταση έως 1.000 μ., ενώ η κεντρική τοπική αγορά και η πλατεία βρίσκονται εντός 100 έως 200 μ. Αρκετές τράπεζες στεγάζονται σε απόσταση έως 200 μ., και υπάρχει σχολείο σε απόσταση έως 500 μ. Επιπλέον, πάρκο για αναψυχή βρίσκεται εντός 100 μ., και το λιμάνι του Πειραιά είναι προσβάσιμο σε απόσταση έως 2.000 μ. Αυτές οι αποστάσεις καθιστούν το οικόπεδο ιδιαίτερα ελκυστικό για κατοικία με εύκολη καθημερινή πρόσβαση σε υπηρεσίες αλλά και για τουριστική ή εμπορική επένδυση που απαιτεί καλές συνδέσεις. Περιγραφή της περιοχής Καμίνια, Πειραιάς: Τα Καμίνια αποτελούν παραδοσιακή συνοικία του Πειραιά με ήπιο αστικό χαρακτήρα και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις προς το κέντρο της πόλης και το λιμάνι. Η γειτονιά συνδυάζει αστική πυκνότητα με σημεία πρασίνου και βασικές υποδομές όπως σχολεία, καταστήματα, τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες εντός σύντομης πεζής απόστασης. Η στάθμευση και η προσβασιμότητα στους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνουν τις μετακινήσεις, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή και στο λιμάνι παρέχει επιπλέον επιλογές αναψυχής και επαγγελματικής δραστηριότητας. Η περιοχή παρουσιάζει ζήτηση για οικιστικές αναπτύξεις και μικρής κλίμακας επενδύσεις, με σταθερό ενδιαφέρον από αγοραστές που αναζητούν οικόπεδα οικοδομής με καλές προδιαγραφές και εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες. Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά σχέδια και ραντεβού επίσκεψης στο ακίνητο, παρέχουμε πλήρη ενημέρωση προς ενδιαφερόμενους επενδυτές και ιδιώτες. Η προσφερόμενη ιδιοκτησία συνιστά πρακτική λύση για όσους αναζητούν άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο σε προνομιακή θέση του Πειραιά με δυνατότητα διαπραγμάτευσης της τιμής. Τιμή €450.000 (κωδ. 544518) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.