Prédio para Venda

ΠΩΛΕΙΤΑΙ
Αυτόνομο επενδυτικό κτήριο επαγγελματικής χρήσης πέντε (5) επιπέδων – Κέντρο Ηρακλείου Κρήτης
Πωλείται επιβλητικό, αυτόνομο κτήριο υψηλής προβολής, στην καρδιά του ιστορικού κέντρου του Ηρακλείου, το οποίο καταλαμβάνει σχεδόν ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο.
Βρίσκεται σε τρεις πεζόδρομους, δίπλα στη Δαιδάλου (τον σημαντικότερο εμπορικό δρόμο της πόλης) και λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Λιονταριών.
Η μοναδική του θέση το καθιστά ιδανικό για οποιαδήποτε επιχειρηματική ή επενδυτική χρήση.
Γενικά Χαρακτηριστικά:
Οικόπεδο: 800 τ.μ.
Καλυμμένοι χώροι: άνω των 2000 τ.μ.
Πλήρης ανακαίνιση & στατική ενίσχυση: 2001
Κορυφαία ποιότητα υλικών & σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές
Ακίνητο καθαρό – ανήκει σε Ανώνυμη Εταιρεία (Α.Ε.) Ανάλυση Χώρων
Υπόγειο 350 τ.μ. Αποθήκες, χώρος στάθμευσης και χώρος ηλεκτρογεννήτριας 180 KVA, ικανής να καλύψει πλήρως τη λειτουργία του κτηρίου.
1ο επίπεδο: 570 τ.μ.
2ο επίπεδο: 350 τ.μ.
3ο επίπεδο: 320 τ.μ.
4ο επίπεδο: 270 τ.μ.
5ο επίπεδο: 140 τ.μ.
Ακάλυπτος χώρος: ~420 τ.μ.
Ιδανικός για υπαίθριο καφέ, εστίαση ή εκδηλώσεις.
Δόμηση – Επενδυτικές Προοπτικές
Συντελεστής δόμησης: 2,7
Μεγάλο υπόλοιπο δόμησης, το οποίο επιτρέπει την προσθήκη επιπλέον τετραγωνικών μέτρω
Υπάρχει ολοκληρωμένο project για ξενοδοχείο πολυτελείας, το οποίο μπορεί να υλοποιηθεί πλήρως βάσει του υπολοίπου δόμησης
Πρόσβαση & Υποδομές
Δύο (2) ανελκυστήρες, εκ των οποίων ο ένας εξωτερικός γυάλινος
Δύο κλιμακοστάσια που εξυπηρετούν όλα τα επίπεδα
Ενδεικτικές Χρήσεις
-Ξενοδοχείο πολυτελείας / boutique hotel
-Πολυχώρος εστίασης – καφέ
-Εστιατόριο / club / χώρος ψυχαγωγίας
-Εμπορικό κέντρο ή flagship store
-Ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο
-Ινστιτούτο αισθητικής / ευεξίας
-Επαγγελματικά γραφεία
Οικονομικά Στοιχεία: Υφιστάμενο ετήσιο εισόδημα απο ενοίκια
Δυνατότητα διπλασιασμού εσόδων μετά από αναπροσαρμογή ή αλλαγή χρήσης
RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!