Terreno para construção para Venda

Στην καρδιά του Ξυλοκάστρου, σε μια από τις πιο προνομιακές και στρατηγικές τοποθεσίες της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές με εντυπωσιακές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 497τ.μ., με υφιστάμενα δύο κτίσματα, συνολικής επιφανείας 93,58 τ.μ. (έτος κατασκευής προ 1955, μη λειτουργικά και μη κατοικήσιμα ), είναι άρτιο, οικοδομήσιμο, επίπεδο και περιφραγμένο, διαθέτοντας πρόσοψη 17 μέτρων και ευνοϊκό ανατολικοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του οικοπέδου έγκειται στην υψηλή δόμηση που προσφέρει, καθώς με συντελεστή δόμησης 1,4, συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 19,5 μέτρα, αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για την ανέγερση μιας σύγχρονης πολυώροφης οικοδομής ή ενός εμπορικού κτιρίου. Η τοποθεσία του είναι πραγματικά ασυναγώνιστη, καθώς βρίσκεται στο κέντρο της τοπικής αγοράς και της ζωής του Ξυλοκάστρου, επιτρέποντας τις μετακινήσεις χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Συγκεκριμένα, το ακίνητο απέχει μόλις 550 μέτρα από την καταγάλανη παραλία και τον φημισμένο παραλιακό πεζόδρομο, ενώ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σχολεία (450 μ.), super market (400 μ.) και στάσεις λεωφορείων (600 μ.). Η εγγύτητά του σε πλατείες, πάρκα, χώρους εστίασης και το κέντρο υγείας (2,5 χλμ.) το καθιστά ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επαγγελματική χρήση. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς απέχει μόλις 2 χιλιόμετρα από τον προαστιακό σιδηρόδρομο και 155 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο, καθιστώντας το Ξυλόκαστρο έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για μόνιμη ή εξοχική κατοικία κοντά στην Αθήνα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6980169502 Email: ppav@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Παρασκευάς Παύλου Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.