Prédio para Venda

Επαγγελματικός Χώρος 3000 τ.μ. προς Πώληση στη Νέα Κολοκυνθού, Περιστέρι Πωλείται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 3000 τ.μ. σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικός για αποθήκευση, ελαφριά βιομηχανική χρήση, logistic ή επιχειρηματική έδρα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1985 από μπετόν και διατηρείται με συνέπεια, προσφέροντας αξιόπιστες κατασκευαστικές λύσεις και λειτουργικά χαρακτηριστικά. Διαθέτει πατάρι που αυξάνει την εκμετάλλευση του χώρου, εσωτερικά wc, ανελκυστήρα για εύκολη μεταφορά υλικών και προσωπικού, καθώς και βάση για γερανογέφυρα που διευκολύνει εργασίες σύνθετης διακίνησης. Διατίθεται θέση parking, στοιχείο σημαντικό για την προσβασιμότητα τόσο του προσωπικού όσο και των πελατών. Η ενεργειακή κλάση Ε αντικατοπτρίζει τις απαιτήσεις παλαιότερης κατασκευής, με περιθώρια βελτίωσης για εξοικονόμηση ενέργειας και μείωση λειτουργικού κόστους. Ο χώρος προσφέρεται προς πώληση με ευέλικτες δυνατότητες διαρρύθμισης, αφού η κατασκευή σε μπετόν επιτρέπει αναπροσαρμογές και ενισχύσεις όπου απαιτηθεί. Το πατάρι δίνει επιπλέον επιφάνεια προς αξιοποίηση για γραφεία ή αποθηκευτικό χώρο, ενώ ο ανελκυστήρας και οι εσωτερικές εγκαταστάσεις εξυπηρετούν την καθημερινή λειτουργία. Η βάση για γερανογέφυρα είναι ιδιαίτερα χρήσιμη για επιχειρήσεις που χειρίζονται βαριά ή ογκώδη προϊόντα, μειώνοντας χρόνους χειρισμού και αυξάνοντας την ασφάλεια. Υπάρχει διαθέσιμο parking που διευκολύνει επισκέψεις και λειτουργία προσωπικού, ενώ τα wc καλύπτουν τις βασικές ανάγκες. Παρά την κατασκευή του 1985, ο χώρος βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για άμεσα εκτεταμένες επισκευές, με τη δυνατότητα ωστόσο ενεργειακής αναβάθμισης λόγω της κλάσης Ε. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ποικιλία χρήσεων όπως αποθηκευτικά κέντρα, διανομή εμπορευμάτων, εργαστήρια, ελαφριά βιομηχανία, showroom με αποθηκευτικό τμήμα ή συνδυασμό γραφείων και παραγωγής. Η θέση της βάσης για γερανογέφυρα και η σταθερή κατασκευή προσφέρουν τεχνικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις με ειδικές ανάγκες μεταφοράς και ανυψώσεων. Η δυνατότητα αναπροσαρμογής του εσωτερικού χώρου, μαζί με την ύπαρξη παταριού, επιτρέπει βελτιστοποίηση αποθηκευτικών ροών και οργάνωσης εργασίας. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η διαθέσιμη πρόσβαση σε parking, που διευκολύνει καθημερινή λειτουργία και εξυπηρέτηση συνεργατών και πελατών. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Κολοκυνθού, Περιστέρι Η Νέα Κολοκυνθού στο Περιστέρι αποτελεί περιοχή με έντονη μικτή χρήση, όπου συνυπάρχουν εμπορικές και βιοτεχνικές δραστηριότητες μαζί με τμήματα κατοικίας. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες της δυτικής Αθήνας, παρέχοντας γρήγορη σύνδεση με κεντρικές περιοχές και μεγάλους κόμβους διακίνησης. Υπάρχει επαρκής τοπική υποδομή υπηρεσιών, όπως καταστήματα, τράπεζες, εστίαση και τεχνικές υπηρεσίες, που υποστηρίζουν την επιχειρηματική λειτουργία. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες και δίκτυο λεωφορείων, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σημεία με μεγαλύτερη συγκοινωνιακή κάλυψη. Επιπλέον, το Περιστέρι διαθέτει εργατικό δυναμικό και δικτύωση επαγγελματιών, γεγονός που διευκολύνει την εύρεση συνεργατών και προσωπικού. Η ζώνη χαρακτηρίζεται από λειτουργικό περιβάλλον για επιχειρήσεις που απαιτούν συνδυασμό βιομηχανικής και εμπορικής παρουσίας, με λογικές δυνατότητες παροχής υπηρεσιών και υποδομών για τη λειτουργία επιχειρήσεων μεσαίου και μεγάλου μεγέθους. Τιμή €5.000.000 (κωδ. 557852) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.