Prédio para Venda

Κτίριο 593 τ.μ. προς πώληση στην Πλατεία Αττικής Σύγχρονο ακίνητο προς πώληση συνολικής επιφάνειας 593 τ.μ., ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση ή ανακαίνιση. Κατασκευής 1978 με ενεργειακή κλάση Ζ, προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μεγάλο σαλόνι και λειτουργική κουζίνα, καθώς και περισσότερες από τρεις κλειστές θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία κοντά σε στάση λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρα, με εύκολη πρόσβαση σε αγορές, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το κτίριο αναπτύσσεται σε ισόγειο, ημιόροφο, πρώτο, δεύτερο, τρίτο και τέταρτο όροφο, με σαφή κατανομή χώρων που διευκολύνει διαφορετικές χρήσεις. Ο ισόγειος χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως υποδοχή, εμπορικό κατάστημα ή κοινόχρηστος χώρος, ενώ ο ημιόροφος προσφέρει ευκαιρίες για γραφείο ή ανεξάρτητη κατοικία. Οι όροφοι 1ος έως 4ος παρέχουν ευέλικτο διάκοσμο και είναι κατάλληλοι για διαμερίσματα, επαγγελματικούς χώρους ή μικτές χρήσεις. Η κουζίνα, κεντρικό στοιχείο του ακινήτου, είναι σχεδιασμένη για πρακτικότητα, με άνετους χώρους προετοιμασίας και δυνατότητα αναβάθμισης σε μοντέρνα κουζίνα ανοικτής διάταξης. Το σαλόνι χαρακτηρίζεται από φωτεινότητα και καλές διαμπερότητες, δημιουργώντας ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης ή εργασίας. Οι περισσότεροι χώροι είναι άμεσα προσβάσιμοι μεταξύ των ορόφων, ενώ οι δομικές δυνατότητες της κατασκευής του 1978 επιτρέπουν παρεμβάσεις για ενεργειακή αναβάθμιση. Το ακίνητο διαθέτει τρεις και πλέον κλειστές θέσεις parking, λύση σημαντική για την περιοχή της Πλατείας Αττικής όπου η στάθμευση είναι συχνά περιορισμένη. Η ενεργειακή κλάση Ζ απαιτεί επενδύσεις για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, κάτι που μπορεί να γίνει σταδιακά και να αυξήσει την αξία της ιδιοκτησίας. Η θέση και η δομή του κτιρίου το καθιστούν ιδανικό για επενδυτές που επιδιώκουν εισόδημα από ενοικιάσεις, μετατροπή σε πολυκατοικία κατανεμημένων διαμερισμάτων ή χρήση ως μικτής επαγγελματικής και κατοικίας. Πληροφορίες για την περιοχή Πλατεία Αττικής: Η Πλατεία Αττικής είναι κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικές συγκοινωνίες, καθώς στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ βρίσκονται εντός 50 μέτρων, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση προς κέντρο και προαστιακές ζώνες. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχουν αγορές και σούπερ μάρκετ για την κάλυψη καθημερινών αναγκών, καθώς και σχολικές μονάδες που εξυπηρετούν οικογένειες. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιλογές για άθληση και αναψυχή. Η περιοχή συνδυάζει αστική ζωή με λειτουργικότητα και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, τραπεζικά καταστήματα και μικρή εμπορική δραστηριότητα, κάνοντας την ιδανική για κατοίκηση ή εμπορική αξιοποίηση. Επενδυτικό προφίλ και προοπτικές: Το κτίριο 593 τ.μ. στην Πλατεία Αττικής αποτελεί αξιόλογη ευκαιρία για αγορά με προοπτικές ανακαίνισης και αναβάθμισης. Η κεντρική τοποθεσία, οι πολλαπλοί όροφοι και οι κλειστές θέσεις στάθμευσης δημιουργούν ευέλικτες επιλογές χρήσης. Παρά την ενεργειακή κλάση Ζ, οι δυνατότητες ενεργειακής αναβάθμισης και ο σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και κοινόχρηστων χώρων μπορούν να αυξήσουν την εμπορικότητα και την απόδοση ενοικίων. Σοβαρή πρόταση για επενδυτές που επιθυμούν κτίριο με πολλά περιθώρια βελτίωσης και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Τιμή €880.000 (κωδ. 558181) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.