Escritório - Estúdio para Renda

Νέα Σμύρνη – Άγιος Σώστης | Γραφείο 110 τ.μ. | Πλήρως Ανακαινισμένο | Έτοιμο προς Χρήση Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικό γραφείο 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Σμύρνη, στην περιοχή Αγίου Σώστη, κοντά σε συγκοινωνίες και σε μικρή απόσταση από το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Πρόκειται για προσόψεως, διαμπερές ακίνητο με άπλετο φυσικό φως, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και σύγχρονη minimal αισθητική, ιδανικό για άμεση επαγγελματική χρήση. Το γραφείο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με υψηλές προδιαγραφές και περιλαμβάνει ενιαίο λειτουργικό χώρο, 2 πλήρως ανακαινισμένα WC και σύγχρονο κουζινάκι. Έχουν πραγματοποιηθεί νέες ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και ψυκτικές εγκαταστάσεις, καθώς και πλήρης εγκατάσταση εξαερισμού, ενώ έχουν τοποθετηθεί νέα φωτιστικά και δάπεδα από γρανιτοπλακάκι σε όλους τους χώρους. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και ενεργειακά διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, ηχομόνωση και θερμομόνωση. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με δύο κλιματιστικές μονάδες Daikin 22.000 BTU, δομημένη καλωδίωση 24 θέσεων με switch και patch panel, σύστημα ασφαλείας CADDX, κάμερες, οθόνες παρακολούθησης, TV SAT, καθώς και πλήρη υποδομή plug & play. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτές καπνού, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και λειτουργικότητας. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και πλήρως εξοπλισμένο για να καλύψει ανάγκες σύγχρονων εταιρικών γραφείων ή επαγγελματικής στέγης υψηλών απαιτήσεων. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012