Terreno para construção para Venda

Οικόπεδο 283 τ.μ. στο Χαλάνδρι με κτίσμα 170 τ.μ. και υπόλοιπο δόμησης 85 τ.μ. Σύγχρονο οικόπεδο 283 τ.μ. προς πώληση σε ήσυχη και προσβάσιμη γειτονιά του Χαλανδρίου, με υπάρχον κτίσμα 170 τ.μ., άρτιο και περιφραγμένο, πλήρως εξυπηρετούμενο με ρεύμα και νερό, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή κατοικία με δυνατότητα επέκτασης επιπλέον 85 τ.μ. Η επίπεδη μορφολογία και η ευδιάκριτη πρόσοψη προσφέρουν άμεση δυνατότητα κατασκευαστικών παρεμβάσεων χωρίς περιττά τεχνικά εμπόδια, ενώ η θέα σε πεζόδρομο δίνει αστικό και ανθρώπινο χαρακτήρα στο ακίνητο. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου και δυνατοτήτων Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου και εντός οικιστικής ζώνης, γεγονός που απλοποιεί τις διαδικασίες αδειοδότησης και καθιστά σαφές το επενδυτικό προφίλ της ιδιοκτησίας. Το υπάρχον κτίσμα 170 τ.μ. μπορεί να διατηρηθεί και να αξιοποιηθεί ως κατοικία ή στούντιο εσωτερικών χώρων μέχρι να υλοποιηθούν προσθήκες, ενώ το υπόλοιπο δόμησης 85 τ.μ. προσφέρει πρακτική δυνατότητα επέκτασης ή δημιουργίας ξεχωριστής μονάδας κατοίκησης. Η έκταση είναι επίπεδη, χαρακτηριστικό που μειώνει το κόστος χωματουργικών εργασιών και επιτρέπει εύκολη πρόσβαση οχημάτων και μηχανημάτων, ενώ η καλή πρόσοψη διευκολύνει τη σχεδίαση εισόδων, θέσεων στάθμευσης ή μικρής εμπορικής χρήσης στο ισόγειο, αν αυτό επιτραπεί από τους όρους δόμησης. Το περιφραγμένο οικόπεδο προστατεύει την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια, ενώ η άμεση παροχή ρεύματος και νερού επιταχύνει κάθε εργασιακό σχεδιασμό. Η θέα προς πεζόδρομο προσθέτει ποιότητα ζωής και ευχάριστη οπτική επαφή με το αστικό περιβάλλον, κάνοντας το ακίνητο κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοίκηση όσο και για βραχυπρόθεσμη μίσθωση με υψηλό βαθμό ζήτησης. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται επενδυτικό, λόγω της θέσης του εντός ζώνης και της δυνατότητας άμεσης αξιοποίησης του υπόλοιπου δόμησης. Πληροφορίες για την περιοχή Χαλάνδρι Το Χαλάνδρι είναι μια από τις πιο λειτουργικές και δημοφιλείς περιοχές της βόρειας Αθήνας, με καλή σύνδεση με το κέντρο και τα Βόρεια Προάστια μέσω λεωφορείων, προαστιακού και άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες. Διαθέτει ποιοτικές υπηρεσίες υγείας, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, καφέ και εστιατόρια, καθώς και οργανωμένους πεζόδρομους και πάρκα που προάγουν τη σύγχρονη αστική ζωή. Η γειτονική εμπορική ζώνη και οι τοπικές αγορές εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες, ενώ οι δημόσιοι χώροι και οι ποδηλατικές διαδρομές ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Λόγω της σταθερής ζήτησης για κατοικίες και ανακαινίσεις, η περιοχή προσφέρει σαφές επενδυτικό ενδιαφέρον με μακροπρόθεσμη προοπτική αξίας, κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα άμεσων εργασιών και προσαρμογής στις σύγχρονες ανάγκες κατοίκησης. Το οικόπεδο αυτό απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν επίπεδη και εύκολα αξιοποιήσιμη έκταση με εμφανή πρόσοψη, νομικά τακτοποιημένο πλαίσιο εντός σχεδίου και σαφές υπόλοιπο δόμησης 85 τ.μ. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίδειξης είναι διαθέσιμη άμεση επικοινωνία ώστε να συζητηθούν οι δυνατότητες κατασκευής, οι όροι δόμησης και οι προτάσεις για βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου. Τιμή €360.000 (κωδ. 559289) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.