Terreno para construção para Venda

✨ ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗΝ ΚΡΗΤΗ – ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ PROJECT ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΑ ΧΑΝΙΑ Με αποκλειστική ανάθεση από τη Σύμβουλο Ακίνητης Περιουσίας Μαριάννα Γυπάκη, σε συνεργασία με τη RE/MAX Specialists, παρουσιάζεται μια ώριμη και στρατηγικά τοποθετημένη επενδυτική πρόταση στα δυτικά Χανιά: Οικόπεδο εντός οικισμού με ενεργή οικοδομική άδεια και πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, έτοιμο για άμεση υλοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Μελισσουργείο, Δ.Ε. Κολυμβαρίου, Δήμου Πλατανιά, σε μια περιοχή με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητας σε παραθαλάσσιες ζώνες και της δυναμικής ανάπτυξης της ευρύτερης αγοράς των Χανίων. ️ Εγκεκριμένο Αναπτυξιακό Project – Investment Ready Η οικοδομική άδεια αφορά την ανέγερση συγκροτήματος δύο κατοικιών: Μία ισόγεια κατοικία Μία διώροφη κατοικία Η ύπαρξη εγκεκριμένων κατόψεων και όψεων εξασφαλίζει σαφές αρχιτεκτονικό αποτύπωμα και επιτρέπει άμεση μετάβαση από τη μελέτη στην κατασκευή, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές που αναζητούν projects με χαμηλό development risk. Αρχιτεκτονική Ταυτότητα με Εμπορική Τοποθέτηση. Η μελέτη αποτυπώνει σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική, με καθαρές γεωμετρικές γραμμές και ισορροπημένους όγκους, πλήρως ευθυγραμμισμένους με τις απαιτήσεις της σύγχρονης αγοράς κατοικίας και του premium holiday home segment. Ο σχεδιασμός επιτρέπει: -Ιδιοκατοίκηση υψηλών προδιαγραφών -Διπλή εκμετάλλευση (resale ή rental strategy) Δημιουργία boutique οικιστικού προϊόντος Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: Οικόπεδο ~532,65 τ.μ. εντός οικισμού Άρτιο και οικοδομήσιμο Πρόσωπο σε οικιστικό δρόμο Απόσταση από θάλασσα ~1,8 km Τα στοιχεία αυτά δημιουργούν ισχυρή βάση υπεραξίας τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Ο συνδυασμός οικοπέδου, άδειας και αρχιτεκτονικής μελέτης δημιουργεί ένα ώριμο επενδυτικό asset χαμηλού ρίσκου, προσφέροντας: ✔ Εξοικονόμηση έως 12–24 μηνών αδειοδοτήσεων ✔ Μειωμένο development cost εκκίνησης ✔ Άμεση δυνατότητα κατασκευής ✔ Σαφή στρατηγική εξόδου (πώληση ή εκμετάλλευση) Ιδανικό για: Iδιώτες επενδυτές real estate. Mικρούς developers. Aγοραστές εξωτερικού (second home market). Kατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν ώριμα projects. Αποκλειστική Εκπροσώπηση Η διάθεση πραγματοποιείται μέσω αποκλειστικής ανάθεσης, με επαγγελματική επιμέλεια και διακριτικότητα, εξασφαλίζοντας υψηλού επιπέδου διαχείριση και στοχευμένη επενδυτική τοποθέτηση. Πληροφορίες & Ιδιωτικές Παρουσιάσεις: Μαριάννα Γυπάκη Real Estate Consultant – RE/MAX Specialists 699 578 6611 mgypaki@gmail.com Μια ξεκάθαρα τοποθετημένη ευκαιρία για όσους αναζητούν ώριμο real estate asset με άμεση δυνατότητα ανάπτυξης σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές.