Prédio para Venda

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά των Νέων Επιβατών. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 επίπεδα και προσφέρει μοναδικές δυνατότητες εκμετάλλευσης (Airbnb, μακροχρόνια μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση).Ανάλυση Επιπέδων:Ισόγειο: Περιλαμβάνει δύο (2) πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα, 50 τ.μ. έκαστο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει 2 δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, έτοιμα για άμεση εισοδηματική απόδοση.
1ος Όροφος: Οροφοδιαμέρισμα 105 τ.μ. με μεγάλο ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας και κουζίνας, τζάκι, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο.
2ος Όροφος: Οροφοδιαμέρισμα 75 τ.μ. με σαλόνι, χωριστή κουζίνα, μπάνιο και 2 δωμάτια. Διαθέτει μεγάλη βεράντα με κτιστό BBQ. Επενδυτικό Plus: Τα οροφοδιαμερίσματα του 1ου και 2ου ορόφου έχουν τη δυνατότητα διαχωρισμού σε μικρότερα διαμερίσματα/studios, αυξάνοντας κατακόρυφα την απόδοση του ακινήτου.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & ΠαροχέςΘέρμανση: Ατομική πετρελαίου με ωρομέτρηση & Κλιματισμός (A/C).
Εξοπλισμός: Ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτες ασφαλείας, σίτες, νέα κουφώματα διπλής υάλωσης.
Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλες περιμετρικές βεράντες με πέργκολες, όμορφα διαμορφωμένος κήπος με εξωτερική ντουζιέρα.
Parking & Αποθήκευση: 2 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο, μόλις 80 μέτρα από την οργανωμένη παραλία, δίπλα στην τοπική αγορά, εστιατόρια και στάσεις συγκοινωνίας. Αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα "έτοιμο" κτίριο με εξασφαλισμένη ζήτηση.
Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στον τομέα των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη και την ευρύτερη περιοχή του Θερμαϊκού, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες αγοραπωλησίας, ενοικίασης και επενδυτικών ακινήτων. Αναλαμβάνουμε πωλήσεις διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, μεζονετών, οικοπέδων και επαγγελματικών ακινήτων, με έμφαση στην παραθαλάσσια ζώνη, τα ακίνητα πρώτης κατοικίας αλλά και τις επενδυτικές ευκαιρίες με υψηλή απόδοση. Η ομάδα μας διαθέτει πολυετή εμπειρία στην αγορά ακινήτων, σύγχρονα εργαλεία προώθησης και στοχευμένη προβολή σε ελληνικές και διεθνείς πλατφόρμες, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προβολή κάθε ακινήτου. Παρέχουμε φωτορεαλιστικές απεικονίσεις, επαγγελματική φωτογράφιση, σωστή τιμολόγηση και πλήρη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της συναλλαγής. Ειδικευόμαστε στην εξυπηρέτηση Ελλήνων και ξένων αγοραστών, προσφέροντας υποστήριξη σε πολλές γλώσσες και ασφαλή διεκπεραίωση όλων των διαδικασιών μέχρι την ολοκλήρωση του συμβολαίου. Στόχος μας είναι η αξιόπιστη, διαφανής και αποδοτική διαχείριση κάθε ακινήτου, με απόλυτο σεβασμό στις ανάγκες του ιδιοκτήτη και του αγοραστή.
Sales & Marketing Director Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia info@idealproperties.gr www.idealproperties.gr