Terreno para construção para Venda

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Πωλείται ένα εξαιρετικό οικοδομήσιμο οικόπεδο στο εντυπωσιακό νησί της Αλοννήσου, έναν από τους πιο παρθένους προορισμούς στο σύμπλεγμα των νησιών των Βορείων Σποράδων. Η Αλόννησος είναι διεθνώς γνωστή για τα παρθένα τοπία της, τα κρυστάλλινα τιρκουάζ νερά και τον αυθεντικό χαρακτήρα ελληνικού νησιού. Το νησί βρίσκεται στην καρδιά του Εθνικού Θαλάσσιου Πάρκου Αλοννήσου Βορείων Σποράδων, της μεγαλύτερης προστατευόμενης θαλάσσιας περιοχής στην Ευρώπη, που δημιουργήθηκε για την προστασία σπάνιας μεσογειακής άγριας ζωής, συμπεριλαμβανομένης της απειλούμενης μεσογειακής φώκιας Monachus monachus. Το καθεστώς αυτής της προστασίας εξασφαλίζει αυστηρή περιβαλλοντική διατήρηση και περιορισμένη δόμηση, γεγονός που καθιστά τα οικόπεδα με οικοδομική άδεια όλο και πιο σπάνια και ιδιαίτερα επιθυμητά για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και μακροπρόθεσμη αξία. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Ισώματα (Λίσβα), μόλις 2 χλμ. από τη Στενή Βάλα, ένα γοητευτικό ψαροχώρι γνωστό για τις παραθαλάσσιες ταβέρνες του και τη μικρή του μαρίνα. Το οικόπεδο απολαμβάνει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα προς τα κοντινά νησιά Περιστέρα και Δύο Αδέλφια. Περιτριγυρισμένο από πευκοδάση και προστατευμένα φυσικά τοπία, το σημείο προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ιδιωτικότητα και βαθιά σύνδεση με τη φύση — ένας συνδυασμός που γίνεται όλο και πιο σπάνιος στους μεσογειακούς νησιωτικούς προορισμούς. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ιδιωτικό δασικό δρόμο πρόσβασης (με ειδική άδεια), εξασφαλίζοντας διακριτική πρόσβαση, ενώ παράλληλα διατηρείται η ακεραιότητα του φυσικού περιβάλλοντος. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Έκταση οικοπέδου: 4.***/******* τ.μ. Θέα: Πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Απόσταση από τη θάλασσα: 500 μέτρα Κλίση: Ήπια επικλινές έδαφος Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (ιδανικός για φυσικό φως και θέα ανατολής) ΙΣΧΥΟΥΣΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ Το οικόπεδο διαθέτει ήδη εγκεκριμένες και σε ισχύ δύο οικοδομικές άδειες, επιταχύνοντας σημαντικά τη διαδικασία ανάπτυξης. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί μια εκ των δυο αδειών: • Άδεια για 2 ανεξάρτητες κατοικίες των 100 τ.μ. η καθεμία με υπόγειο Ή • Άδεια για 1 πολυτελή βίλα 200 τ.μ. με υπόγειο ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Όλες οι απαιτούμενες προκαταρκτικές διαδικασίες και νομικές εγκρίσεις έχουν ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένων: • Καταχώριση Ταυτότητας Ακινήτο • Αρχαιολογική έγκριση • Εγκεκριμένες οικοδομικές άδειες Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση ανάπτυξη. Καθώς η Αλόννησος αναγνωρίζεται ολοένα και περισσότερο ως ένας premium οικολογικός προορισμός στη Μεσόγειο, τα ακίνητα εντός της περιοχής του θαλάσσιου πάρκου γίνονται κάθε χρόνο πιο σπάνια και πιο πολύτιμα. Το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για την ανάπτυξη: • Μιας πολυτελούς ιδιωτικής βίλας • Οικολογικών εξοχικών κατοικιών • Ένα boutique τουριστικό project όλα μέσα σε ένα από τα πιο προστατευμένα και φυσικά όμορφα περιβάλλοντα στην Ελλάδα. Μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε έναν τόπο όπου η φυσική ομορφιά, η αποκλειστικότητα και η μακροπρόθεσμη αξία διασφαλίζονται από την περιβαλλοντική προστασία.