Ησυχη περιοχή, 5όροφη πολυκατοικία 10 διαμερισμάτων, πολύ κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, θέα απεριόριστη (το Αλσος Ν. Φιλαδέλφειας και μεγάλο μέρος της Αθήνας), άριστη κατάσταση ειδών χρήσης, λίγα κοινόχρηστα (εξαιρουμένης της θερμάνσεως, εάν γίνει χρήση).