Prédio para Venda

Μοναδική ευκαιρία επένδυσης ή κατοικίας στο γραφικό παράκτιο μέτωπο της Αρτέμιδας (Λούτσας). Κωδικός αγγελίας 2283048 — πολύ ευρύχωρο κτίριο 422 τ.μ. σε οικόπεδο 190 τ.μ., 4 επίπεδα (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, 1ος, 2ος) κατασκευής 1982, σε καλή κατάσταση, μόλις 120 μέτρα από το λιμάνι και τη θάλασσα. Ενεργειακή κλάση Δ. -ΣΥΝΟΨΗ- Πρόκειται για ένα ευέλικτο ακίνητο που προσφέρει πολλαπλές επιλογές χρήσης: ως πολυκατοικία με αυτόνομα διαμερίσματα, ως ενιαίο πολυεπίπεδο σπίτι για μεγάλη οικογένεια ή ως επένδυση για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Συνολικά διαθέτει 7 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 4 σαλόνια και 4 κουζίνες, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα σε κάθε επίπεδο. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- - Εμβαδόν ακινήτου: 422 τ.μ. σε οικόπεδο 190 τ.μ. - Τεσσάρων επιπέδων διάταξη: ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, 1ος, 2ος - 7 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 2 WC, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες - 4 θέσεις στάθμευσης σε ανοικτό χώρο - Μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα και το βουνό - Κήπος, αποθήκη και εσωτερική σκάλα - Ασανσέρ για άνεση σε όλα τα επίπεδα ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ: Ημιυπόγειο 102 τ.μ. Υπερυψωμένο ισόγειο με 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα ημιτελές στα τούβλα 55τ.μ και 52τ.μ 1ος όροφος 120τ.μ με 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο , WC, σαλόνι κουζίνα βεράντα. Τζάκι , με δυνατότητα να χωριστεί σε 2 ανεξάρτητο 2ος όροφος 91τ μ , με 2 υπνοδωμάτια, με σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , WC, τζάκι βεράντα -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΖΩΗΣ- Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Αρτέμιδας, σε κοντινή απόσταση από παραλίες, λιμάνι και το κέντρο με καταστήματα, εστίαση και υπηρεσίες. Ιδανική για όσους θέλουν να συνδυάσουν τη θαλασσινή ζωή με την πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις: σχολεία, παιδικός σταθμός, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ και εμπορικά κέντρα. Εξαιρετική σύνδεση με συγκοινωνίες και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο πόλης και τα κέντρα διασκέδασης. -ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- - Θέρμανση: αυτόνομη με πετρέλαιο, καλοριφέρ, κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας - Ενεργειακή πιστοποίηση: Δ - Διπλά υαλοστάσια, κουφώματα αλουμινίου - Δάπεδα: πλακάκι και μάρμαρο - Θερμάστρες/Τζάκια: 2 εστίες τζακιού για άνεση και ατμόσφαιρα - Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές και εγκατάσταση Internet - Αποθήκη για οργάνωση και αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων -ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ- Η ιδιοκτησία είναι ιδανική για: - Επένδυση με εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις (υψηλή ζήτηση στην περιοχή) - Ιδιοχρησία από μεγάλη ή πολυγενεακή οικογένεια - Επαγγελματική εκμετάλλευση (ενοικιαζόμενα δωμάτια, συγκρότημα διαμερισμάτων) -ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ & ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΠΟΔΟΣΗΣ- Η τοποθεσία και η διάταξη πολλαπλών μονάδων παρέχουν ισχυρό δυναμικό απόδοσης σε περίπτωση εκμετάλλευσης βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Υπάρχει δυνατότητα αναβάθμισης ενεργειακά και αισθητικά για επιπλέον υπεραξία. -ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Κατάσταση ακινήτου: Καλή. Απολαύστε τη θάλασσα σε απόσταση μόλις 120 μέτρων και τον πρωινό περίπατο στο λιμάνι. Ιδανικό σημείο για όσους αναζητούν συνδυασμό παραθαλάσσιου τρόπου ζωής και πόλης. Κωδικός αγγελίας: 2283048.