Vivenda familiar 325 m², Platia Attikis, Attiki

Πωλείται επενδυτικό ακίνητο επί της οδού Λιοσίων στον Δήμο Αθηναίων, σε οικόπεδο επιφάνειας 298,50 τ.μ. Εντός του οικοπέδου υφίστανται δύο διώροφα κτίρια κατοικίας συνολικής επιφάνειας 324,20 τ.μ. με επιπλέον βοηθητικούς χώρους 24,40 τ.μ., τα οποία χρήζουν ανακαίνισης. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική πολεοδομική υπεραξία, καθώς ο συντελεστής δόμησης 3,60 επιτρέπει συνολική δόμηση 1.074,60 τ.μ. Με ανεκμετάλλευτο υπόλοιπο δόμησης περίπου 750 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή για την ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 250 μέτρα από τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Αθηνών (Σταθμός Λαρίσης). Το ακίνητο είναι πολεοδομικά πλήρως τακτοποιημένο, διαθέτει ολοκληρωμένο φάκελο και είναι μισθωμένο μέχρι το τέλος του 2026. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή: €450.000. Κωδ. Ακινήτου: 2161457. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr

---

Investment property for sale located on Liosion St., Athens, on a 298.50 sq.m. plot. The site includes two two-story residential buildings totaling 324.20 sq.m., plus 24.40 sq.m. of auxiliary spaces, all requiring renovation. The property offers significant development potential with a building coefficient of 3.60, allowing for a total buildable area of 1,074.60 sq.m. With approximately 750 sq.m. of remaining building rights, it is an ideal choice for the construction of a modern apartment building. It is situated in a prime location, just 250 meters from the Athens Railway Station (Larissis Station). The property is fully compliant with urban planning regulations, features a complete technical file, and is currently leased until the end of 2026. For further information or to schedule a viewing, please contact us. Price: €450.000. Property ID: 2161457. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, contact phone: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr