Escritório - Estúdio para Venda

Πωλείται Επαγγελματικός χώρος, Εξάρχεια, Κέντρο Αθήνας. Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., αναπτυγμένος σε δύο επίπεδα (6ος και 7ος όροφος), σε προνομιακή τοποθεσία στα Εξάρχεια, στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες πλήρους ανακαίνισης και διαμόρφωσης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να δημιουργήσει έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο γραφείων σύμφωνα με τις επαγγελματικές του ανάγκες. Διάταξη χώρων: 6ος όροφος – 100 τ.μ. Ο χώρος αποτελείται από δύο ανεξάρτητα γραφεία των 50 τ.μ. και μπάνιο. Υπάρχει δυνατότητα ενοποίησης των γραφείων ώστε να δημιουργηθεί ένας ενιαίος, ευρύχωρος επαγγελματικός χώρος. Περιμετρικά διαθέτει μεγάλες βεράντες, που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή θέα. 7ος όροφος – 60 τ.μ. Διαθέτει χώρο υποδοχής / γραφείου, κουζίνα (κατάλληλη για χρήση ως office), ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει ως ιδιωτικό γραφείο ή meeting room, μπάνιο και μεγάλη βεράντα. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Πρόσοψης. Πολύ φωτεινό, με απεριόριστη θέα. Κουφώματα αλουμινίου. Δάπεδα μωσαϊκού. Βεράντες περιμετρικά του ακινήτου. Δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης και επαγγελματικής διαμόρφωσης. Τοποθεσία : Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο των Εξαρχείων, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες. Έως 500 μ. από σταθμό Μετρό / ΗΣΑΠ. Έως 200 μ. από κεντρική πλατεία. Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και στο εμπορικό κέντρο της πόλης. Επενδυτική προοπτική: Η διάταξη των δύο επιπέδων και η δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για δημιουργία σύγχρονων επαγγελματικών γραφείων, εταιρικής έδρας, δημιουργικού στούντιο ή coworking space στο κέντρο της Αθήνας. Σημείωση: Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί έως τον 5ο όροφο. Ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε μια από τις πιο κεντρικές περιοχές της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr