Prédio para Venda

Πωλείται στο Λουτράκι εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., τοποθετημένος σε ιδιόκτητο οικόπεδο 7,5 στρεμμάτων, που συνδυάζει άρτια επαγγελματική υποδομή με υψηλής ποιότητας κατασκευή και φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει άδεια λειτουργίας από το 2016 ως συσκευαστήριο και εμφιαλωτήριο βιολογικού ελαιολάδου και βρίσκεται σε λειτουργία από το 2021, αποτελώντας μια έτοιμη επενδυτική πρόταση. Το κεντρικό κτήριο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του αισθητική, με εξωτερική επένδυση πέτρας, ενώ στο εσωτερικό του είναι ψηλοτάβανο με ανοιχτή οροφή ύψους 5 μέτρων, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει: ηλεκτρική θύρα εισόδου, ηλεκτρικά ρολά, άνετους χώρους για φορτοεκφόρτωση - γκαράζ με κλαρκ, κάμερες εσωτερικά καθώς και άριστη προσβασιμότητα και εργονομία για επαγγελματική χρήση. Στον κύριο χώρο των 250 τ.μ. περιλαμβάνονται ο χώρος εμφιάλωσης και συσκευασίας, ανεξάρτητο γραφείο διοίκησης με αίθουσα συσκέψεων και δύο WC, ενώ εξωτερικά υπάρχει στεγασμένος αποθηκευτικός χώρος που εξυπηρετεί τις ανάγκες διακίνησης προϊόντων. Δίπλα συναντάμε ανεξάρτητο κτίσμα 90 τ.μ., το οποίο έχει διαμορφωθεί σε πλήρως λειτουργική κατοικία ενός υπνοδωματίου με κουζινάκι, σαλόνι και τραπεζαρία με μεγάλα ανοίγματα προς τον κήπο, προσφέροντας δυνατότητα χρήσης είτε ως κατοικία, είτε για φιλοξενία προσωπικού ή αποθηκευτική/μικτή χρήση. Ο εξωτερικός χώρος είναι επιμελώς διαμορφωμένος με τσιμεντένια μονοπάτια, διακοσμείται από συντριβάνι και εκκλησάκι, ενώ το μεγαλύτερο μέρος του οικοπέδου είναι φυτεμένο με 240 βιολογικά ελαιόδεντρα ποικιλιών Μανάκι και Κορωνέικη, ηλικίας περίπου 10 ετών και υψηλής απόδοσης, καθώς και διάσπαρτα εσπεριδοειδή όπως πορτοκαλιές. Δυνατότητες Αξιοποίησης                                                                                                                            Πέρα από την υφιστάμενη χρήση, το ακίνητο προσφέρεται για: • Διαγνωστικό κέντρο / υπηρεσίες υγείας • Εκπαιδευτήριο ή ιδιωτικό σχολείο • Αγροτουριστική ή επιχειρηματική δραστηριότητα • Οποιαδήποτε χρήση απαιτεί μεγάλη έκταση και άριστη υποδομή ---- ---- ---- Στοιχεία επικοινωνίας Υπεύθυνη για την ανάθεση: Νικόλ Λαφαζάνη, αδειούχος μεσίτρια (Γ.Ε.ΜΗ: 120909437000) Lafazani Homes Real Estate Agency Κύπρου 37, Κόρινθος • www.lafazanihomes.com Τηλ.: 6936 813099