Escritório - Estúdio para Venda

Πωλούνται 5 στούντιο – Πλατεία Βικτωρίας, επί της Πατησίων Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Αθήνας, στην Πλατεία Βικτωρίας και με πρόσοψη στη λεωφόρο Πατησίων, διατίθενται προς πώληση πέντε ιδιαίτερα φωτεινά στούντιο στον 6ο και 7ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας μεικτής χρήσης (επαγγελματική και οικιστική). Τα στούντιο ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και αποτελούν μια πολύ ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, ιδανική για εκμετάλλευση μέσω Airbnb, μίσθωση σε φοιτητές ή για αξιοποίηση στο πλαίσιο Golden Visa. Στον 6ο όροφο βρίσκονται δύο πολύ φωτεινά στούντιο συνολικής επιφάνειας 88 τ.μ. (40 τ.μ. και 36 τ.μ.), τα οποία είναι ημιτελή και βλέπουν στην πίσω πλευρά του κτιρίου. Έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενώ έχουν διαμορφωθεί και τα μπάνια. Η τιμή πώλησης για τα δύο στούντιο στην παρούσα κατάστασή τους είναι 130.000€. Στον 7ο όροφο βρίσκεται ένα πολύ φωτεινό στούντιο 47 τ.μ., το οποίο βλέπει στην πίσω πλευρά και διαθέτει μπαλκόνι. Είναι πλήρως ανακαινισμένο με νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, νέα πατώματα, ηλεκτρικές συσκευές, πολύ ευρύχωρο μπάνιο και πόρτα ασφαλείας. Τιμή πώλησης 135.000€. Επίσης στον 7ο όροφο υπάρχουν ακόμη δύο πολύ φωτεινά στούντιο 27 τ.μ. και 32 τ.μ., τα οποία ήταν αρχικά ενιαίος χώρος και χωρίστηκαν σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Είναι πλήρως ανακαινισμένα και έτοιμα προς εκμετάλλευση, με καινούργια υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου και μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη με απεριόριστη θέα προς την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και όλη την Αθήνα. Η τιμή πώλησης για τα δύο στούντιο είναι 235.000€. Η πολυκατοικία είναι σε άριστη κατάσταση, ιδιαίτερα προσεγμένη και διαθέτει θυρωρό. Όλα τα στούντιο διαθέτουν ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά, πόρτες ασφαλείας, ανεξάρτητο ρολόι ΔΕΗ και δικό τους ρολόι νερού ΕΥΔΑΠ. Έχουν κατασκευαστεί με ιδιαίτερη προσοχή, ποιοτικά υλικά και καλό σχεδιασμό και δεν πρόκειται για πρόχειρες κατασκευές. Τα ακίνητα είναι άμεσα διαθέσιμα και μπορούν να πωληθούν είτε μεμονωμένα είτε όλα μαζί ως επενδυτικό πακέτο. Ακολουθούν διαθέσιμα βίντεο από τα στούντιο του 6ου και του 7ου ορόφου, τα οποία μπορείτε να δείτε στο παρακάτω link.
ΒΙΝΤΕΟ ΛΙΝΚ 7ος 3 στούντιο https://youtu.be/bW0MjidoyOc?si=2rGXiWVZ4-pjoeRA
ΒΙΝΤΕΟ ΛΙΝΚ 6ος 2 στούντιο https://youtube.com/shorts/Gv8h6zR4S0U?si=ULoyxCknlE_z_W82

Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)