Escritório - Estúdio para Renda

Κωδικός ακινήτου: 1-650 - Κέντρο Ακαδημία ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ επιπλωμένο γραφείο στον 8 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 180.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, 2 σαλόνια, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1958 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 3 τ.μ., A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, διπλά τζάμια, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς, οπτικές ίνες, πρόσοψη 12 μέτρα απόσταση από πόλη 100 μέτρα απόσταση από μετρό 150 μέτρα - Τιμή: 5.000 €
Το γραφείο είναι 5’ από τους σταθμούς μετρό Ομόνοια και Πανεπιστήμιο.

Το γραφείο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2023 κι έχει τη δυνατότητα φιλοξενίας έως και 22 εργαζομένων σε ανοιχτή διάταξη γραφείων και διαθέτει ένα χώρο συναντήσεων (15.5 τμ), χώρο υποδοχής, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνια και ντους.
Η μεγάλη βεράντα (30 τμ) που έχει άπλετη θέα στον ορίζοντα από ΝΑ στον Υμηττό έως και ΒΔ στο Αιγάλεω μπορεί να διαμορφωθεί και χρησιμοποιηθεί ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες.

Ο κλιματισμός και ο εξαερισμός στηρίζονται σε αυτόνομη VRV μονάδα και λειτουργούν σε πέντε διαφορετικές ζώνες ψύξης & θέρμανσης.

Οι κατόψεις του χώρου περιλαμβάνονται στις φωτογραφίες.

Η είσοδος στο κτίριο γίνεται από την κεντρική στοά απευθείας στους ανελκυστήρες χωρίς τη μεσολάβηση κάποιας επιπλέον εισόδου.
Το ρολό της στοάς είναι ανοιχτό τις ώρες λειτουργίας των καταστημάτων και οι ένοικοι έχουν τηλεχειριστήριο για να το ανοίγουν όταν αυτό είναι κλειστό.

Θέσεις εργασίας
2 θέσεις στην είσοδο/reception
Booth
Συναγερμός - Κάμερες ασφαλείας
Πίνακας συναγερμού PARADOX EVO 192 με τρεις πλακέτες επέκτασης
Περιέχουν SD CARD 128 GB για καταγραφή
Ανιχνευτές κίνησης PARADOX DG467 360\'
Θυροτηλεόραση - Access Control
Λειτουργεί με wifi μέσω της εφαρμογής Easyip
Access Control ενσωματωμένο
Κλιματισμός
Κασέτες κλιματισμού σε όλους τους χώρους, μοντέλο ARNU07GTRB4 της LG (x7)
VAM - Εναλλάκτης Αποδόσεων 500 m3/h, μοντέλο LZ-H050GBA5 της LG
Θυρίδες επισκεψιμότητας

Ανιχνευτές παρουσίας KNX ΤΗΕΒΕΝ ΤΗΕ RONDA S360 (x16)
Dimming γραμμικών φωτιστικών ανάλογα το φως
Κουζίνα

Πίνακας Πυρανίχνευσης PARADOX FIGHTER 8 ζωνών με 2 μπαταρίες 7ΑΗ
Πυρανιχνευτής θερμοκρασίας
Φαροσειρήνα Πυρανίχνευσης
Πυροσβεστική φωλιά
Επίτοιχα φωτιστικά ασφαλείας της εταιρείας Olympia (x4)
KNX ABB καλωδίωση
Ρολά Σκίασης με καλώδιο ΝΥΜ 4Χ1,5
Κλιματισμός
Φωτιστικά συμβατά
Για meteo station για έλεγχο τεντών ανάλογα τον καιρό
Για Module ελέγχου των A/C

Υποδομή Οπτικής Ίνας
Νέες γραμμές καλωδίων ΟΤΕ από το Rack έως τον κατανεμητή με καλώδιο utp CAT 6
Παροχές 4 γραμμών τηλεόρασης με αναλογία καλωδίου VECTOR SAT 110
2 για επίγεια κεραία και δορυφορική κεραία
Καλώδια (x2) HDMI 2.1 στο meeting room (πιστοποιημένο για ανάλυση μέχρι και 8Κ)
Κεντρική παροχή από ΔΕΔΔΗΕ σε νέο πίνακα ορόφου με καλώδιο Α05VV-U 5x25 mm2
Νέα μεταλλική σωλήνα σπιράλ γαλβανιζέ 3 ιντσές στο ρολόι της ΔΕΗ
PVC με διπλά τζάμια ασφαλείας και 4 εποχών

Εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων μάρκας Candy
Εντοιχισμένος φούρνος μικροκυμάτων

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855