Prédio para Venda

Σε προνομιακή και στρατηγική τοποθεσία μεταξύ Καλυβίων και Μαρκόπουλου, διατίθεται κατ’ αποκλειστικότητα προς πώληση ένα εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο, ιδανικό για άμεση επιχειρηματική εκμετάλλευση αλλά και με σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Το ακίνητο εκτείνεται σε ενιαίο κτήμα συνολικής επιφάνειας 8.853 τ.μ., αποτελούμενο από δύο άρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια (5.448 τ.μ. και 3.405 τ.μ.). Στο ένα αγροτεμάχιο βρίσκεται σύγχρονο κτήριο συνολικής επιφάνειας 470 τ.μ. (κατασκευή 2012, ενεργειακή κλάση Β), το οποίο συνδυάζει λειτουργικότητα και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές.
Υφιστάμενη Επιχειρηματική Υποδομή Η μονάδα λειτουργεί σήμερα ως φυτώριο και γεωπονικό κατάστημα και διαθέτει πλήρως ανεπτυγμένες εγκαταστάσεις: Θερμοκήπιο 2.500 τ.μ. (γυάλινης κατασκευής) με ελεγχόμενες συνθήκες θερμοκρασίας, υγρασίας και άρδευσης Σκίαστρο 1.000 τ.μ. Αγροτικό ρεύμα Ιδιωτική γεώτρηση Δεξαμενή νερού 220 τ.μ. Πλήρης περίφραξη με τοιχίο Δύο ανεξάρτητες είσοδοι
Διαμόρφωση Κτηρίου Το κτήριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Υπόγειο (200 τ.μ.) Αποθηκευτικός χώρος με οργανωμένα ράφια, εγκαταστάσεις ύδρευσης και ηλεκτρολογικό εξοπλισμό Ισόγειο (200 τ.μ.) Γραφεία, βοηθητικοί χώροι και WC 1ος όροφος (70 τ.μ.) Πλήρως λειτουργικό διαμέρισμα με κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για κατοικία ή φιλοξενία προσωπικού, με πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα και δυνατότητα περαιτέρω δόμησης Επιπλέον Παροχές & Εξοπλισμός Θέρμανση & ψύξη Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πόρτες ασφαλείας Δομημένη καλωδίωση Σύστημα συναγερμού & κάμερες ασφαλείας Σύστημα εξαερισμού & ανιχνευτές πυρκαγιάς Άνετοι χώροι στάθμευσης (εντός & εκτός οικοπέδου)
Επενδυτική Προοπτική Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική τόσο για άμεση επαγγελματική χρήση όσο και για ανάπτυξη νέων δραστηριοτήτων, χάρη στη στρατηγική της θέση και την εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες.
Αρμόδια Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Κλαίρη Δήμα / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 178365203000 Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών.