Escritório - Estúdio para Venda

ΓΚΥΖΗ - Γραφείο 75τμ, ένας χώρος, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1982, ενεργειακή κλάση Ε, κουζίνα, μπάνιο, wc, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι. Γραφείο 72 τμ προς πώληση στον Γκύζη Προς πώληση λειτουργικό γραφείο 72 τ.μ. στον Γκύζη, ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή μικρή εταιρεία. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1982 και προσφέρει έναν ενιαίο, ευρύχωρο χώρο σε πολύ καλή κατάσταση, με φυσικό φωτισμό και διαμπερή προσανατολισμό. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα πλακάκια δαπέδου εξασφαλίζουν χαμηλή συντήρηση, ενώ το σύστημα κλιματισμού καλύπτει τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης. Υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον wc, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για την καθημερινή επαγγελματική λειτουργία. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, γεγονός που πρέπει να ληφθεί υπόψη για μελλοντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις. Το γραφείο χαρακτηρίζεται από τον ενιαίο ανοικτό χώρο που επιτρέπει ευέλικτη διαρρύθμιση και εύκολη προσαρμογή σε γραφειακές ανάγκες όπως θέσεις εργασίας, αίθουσα υποδοχής ή μικρό meeting room. Ο διαμπερής χαρακτήρας του χώρου προσφέρει καλό αερισμό και επάρκεια φυσικού φωτισμού σε όλη την επιφάνεια, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα είναι πρακτική για προσωπική χρήση ή για την εξυπηρέτηση μικρών ομάδων, ενώ το μπάνιο και το επιπλέον wc διευκολύνουν την καθημερινή λειτουργία με πολλούς χρήστες. Τα κουφώματα αλουμινίου είναι ανθεκτικά και προσφέρουν ασφάλεια, ενώ τα πλακάκια δαπέδου είναι πρακτικά και εύκολα στη συντήρηση, κατάλληλα για επαγγελματικό χώρο με έντονη κίνηση. Επίσης, η πολύ καλή κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει άμεση παράδοση και λειτουργία χωρίς σημαντικές παρεμβάσεις. Η τοποθεσία στον Γκύζη προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για επαγγελματική χρήση. Πρόκειται για πυκνοκατοικημένη και προσβάσιμη περιοχή της Αθήνας με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, λεωφορειακές γραμμές και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες που διευκολύνουν την καθημερινότητα εργαζομένων και επισκεπτών. Η γειτνίαση με δημόσιες υπηρεσίες και επιχειρήσεις εξασφαλίζει αυξημένη κίνηση και ορατότητα για επαγγελματική δραστηριότητα. Επιπλέον, ο Γκύζης συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με περιοχές πρασίνου και πάρκα σε μικρή απόσταση, προσφέροντας επιλογές για σύντομα διαλείμματα και καλύτερη ποιότητα εργασιακού περιβάλλοντος. Συνοπτικά, πρόκειται για πρακτικό και φωτεινό γραφείο 72 τ.μ., σε πολύ καλή κατάσταση, με βασικές παροχές όπως κουζίνα, μπάνιο, wc και κλιματισμό, κατάλληλο για άμεση επαγγελματική χρήση στον Γκύζη. Η ενεργειακή κλάση Ε και η κατασκευή του 1982 είναι στοιχεία που μπορούν να αξιολογηθούν για μελλοντικές βελτιώσεις, ενώ η διαμπερής διαρρύθμιση και τα ανθεκτικά κουφώματα καθιστούν το ακίνητο λειτουργικό και οικονομικό στη συντήρηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο πωλήσεων. Τιμή €205.000 (κωδ. 300488) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.