Prédio para Venda

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟΒΟΛΗΣ – ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ Στην καρδιά της εμπορικής ζώνης, με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Πωλείται προνομιακό, γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας άνω των 700 τ.μ., το οποίο συνδυάζει έναν κορυφαίο επαγγελματικό χώρο υψηλής προβολής με πολυτελείς οικιστικές μονάδες. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιων προδιαγραφών, ιδανικό για επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν κύρος και λειτουργικότητα. 1. Επαγγελματικός Χώρος (Κατάστημα 402 τ.μ.) Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και είναι σχεδιασμένο για μέγιστη εμπορική εκμετάλλευση: Ισόγειο (150 τ.μ.): Εντυπωσιακός, ενιαίος Open Plan χώρος χωρίς κολώνες, με μεγάλη πρόσοψη/βιτρίνα σε δρόμο υψηλής κυκλοφορίας. Πατάρι (90 τ.μ.): Φωτεινός χώρος ιδανικός για γραφεία, showroom ή επέκταση πωλήσεων. Υπόγειο (150 τ.μ.): Κατάλληλο για αποθήκη ή βοηθητικές εγκαταστάσεις. 2. Οικιστικό Τμήμα (Διαμερίσματα & Δώμα) Στους ορόφους του κτιρίου φιλοξενούνται τρεις ανεξάρτητες, σύγχρονες κατοικίες: 1ος Όροφος: Δύο (2) ευρύχωρα και φωτεινά διαμερίσματα (4 υπνοδωμάτια συνολικά). Διαθέτουν λειτουργική διαρρύθμιση, ανεξάρτητες κουζίνες, πόρτες ασφαλείας, θυροτηλεόραση και προεγκατάσταση συναγερμού. Δώμα με Θέα Θάλασσα: Ένα μοναδικό διαμέρισμα με 1 Υ/Δ και τζάκι, το οποίο διαθέτει αποκλειστική χρήση ταράτσας 60 τ.μ. με μαγευτική θέα στον Ευβοϊκό, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και BBQ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: Ενεργειακή Αυτονομία: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακοί θερμοσίφωνες σε όλες τις μονάδες. Σύγχρονος Εξοπλισμός: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, οπτική ίνα (Fiber) και ανελκυστήρας. Ασφάλεια: Πόρτες ασφαλείας, θυροτηλεοράσεις και έτοιμη προεγκατάσταση συναγερμού. Στάθμευση: Διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης. Τοποθεσία - Σημεία Ενδιαφέροντος: Το κτίριο βρίσκεται στο πλέον στρατηγικό σημείο της Νέας Μάκρης: 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία. Σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική αγορά, τράπεζες και σχολεία. Άμεση πρόσβαση: 10 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Πώληση, Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων, Μπάνια: 4, Εμβαδόν: 630 τ.μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 2005, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 4, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό